Внешне все было хорошо. Градплан - с пятном застройки. Документы на землю - в порядке. Межевание - сделано. В ЕГРН обременений нет.
Проходит сделка. А параллельно - вносятся изменения в ЕГРН - зона минимально допустимых расстояний газопровода накрывает весь участок.
Строить нельзя.
Параллельно - заключен договор подряда на строительство дома. Взят кредит. Закуплены материалы.
Уведомление о соответствии параметров (фактически разрешение на строительство) не дают. В банк не отчитаться.
Попробовать погасить кредит и зарегистрировать по дачной амнистии? Теоретически может проскочить. Но не избавит от угрозы сноса дома по иску балансодержателя газопровода.
Одним словом - все очень рискованно.
Более безопасный вариант покупки - уведомление о начале строительства + выписка ЕГРН о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. В этом случае достраивать объект можно с минимальными рисками.
Были у вас проблемы с уведомлением о начале строительства?
Дискуссия