Я — Екатерина Иванова, земельный юрист с 20‑летней практикой. Здесь простыми словами рассказываю, как безопасно купить и оформить участок, перевести ВРИ, защититься от проверок и выиграть спор с чиновниками. Делюсь кейсами, инструкциями и работающими алгоритмами для собственников, инвесторов и застройщиков. Моя цель — чтобы ваша земля приносила деньги, а не проблемы.
Начались реальные последствия для инвесторов из-за зон затопления и подтопления.
Градостроительные планы выдают с пятном застройки.
Зону затопления и подтопления отражают лишь справочно.
Хотя реально пятном застройки в градостроительном плане воспользоваться нельзя, пока не будет выполнена инженерная защита территории и участка.
В выдаче разрешения на строительство администрации отказывают. И формально поступают законно.
Строительный рынок встал.
Кейс: почему участок не продаётся годы и как анализ, градплан и презентация помогли правильно позиционировать землю; указан Telegram-бот ZemelnyVopros_bot.
Изменение закона (4 августа 2026): запрет капитального строительства в зонах затопления/подтопления, риск потери стоимости участка и чек‑лист проверки границ в ЕГРН.
Разбор Обзора Верховного Суда №2 (2026): выводы о водных объектах, определении этажности, сельхоздолях и предоставлении земли без торгов.
Дискуссия