Ваш земельный участок могут выставить на торги. И многие узнают об этом слишком поздно.
После последнего прямого эфира я получила десятки сообщений с одним вопросом:
«Екатерина, правда ли теперь могут забрать землю, если она не используется?»
Ответ не такой простой, как пишут в интернете.
Да, с 2025 года вступили в силу новые правила. Теперь закон устанавливает сроки освоения участка и критерии, по которым его могут признать неиспользуемым.
Но это не означает, что завтра кто-то придёт и заберёт вашу землю. Между высокой травой на участке и его изъятием — огромная юридическая дистанция.
- Проверка.
- Предписание.
- Время на устранение нарушений.
- Штраф.
- И только потом — возможный судебный процесс.
Но есть одна проблема. За годы практики я заметила, что большинство собственников теряют не землю. Они сначала теряют время.
- Откладывают строительство.
- Не проверяют документы.
- Не фиксируют обстоятельства, которые потом могли бы стать доказательствами в суде.
- А защищаться начинают только тогда, когда уже получили предписание.
На эфире мы разбирали реальные дела, а не пересказывали закон.
- Почему администрация не всегда права.
- Как защитить участок, если нет дороги по вине муниципалитета.
- Какие доказательства действительно работают в суде.
- Почему спутниковые снимки иногда оказываются сильнее любых объяснений.
- Как скрытая свалка на купленном участке может стать основанием для расторжения сделки.
- И самое главное — где заканчиваются полномочия государства и начинаются права собственника.
Каждый участок — это отдельная история.
Поэтому универсальных советов здесь не существует.
Если вы владеете участком под ИЖС, в СНТ или только планируете покупку земли, лучше разобраться с рисками заранее, чем потом годами отстаивать свои права в суде.
📌 Запись эфира уже доступна по ссылке https://ghfkd3cx.ktalk.ru/recordings/ph1nmxwDEfnNXf7hrklN.
А если хотите понять, есть ли риски именно у вашего участка, — это уже тема для индивидуальной консультации.
Любой из наших офисов по всей России готов помочь вам очно или онлайн.
Запись на консультацию доступна через бот https://t.me/ZemelnyVopros_bot
Кстати, как вы считаете, право собственности должно оставаться неприкосновенным независимо от того, используется земля или нет?
Дискуссия