Есть запрос, который ко мне приходит с завидной регулярностью, прям как утренний кофе:
Мы уже посмотрели весь рынок.
Параметры вот такие.
Бюджет вот такой.
В наши деньги ничего нет.
Пришлите/найдите нам варианты
И тут я каждый раз делаю глубокий вдох.
Потому что сейчас будет разговор, который я веду уже сотый раз, но давайте ещё раз, спокойно и по-человечески❤️
Недавно была сцена, идеальная как метафора рынка недвижимости.
Сижу в кофейне-кондитерской, вечер.
Заходит женщина и спрашивает торт.
Ей говорят:
Остались вот эти два, день заканчивается, все разобрали
Она смотрит, говорит:
Не подходит
Разворачивается, делает пару шагов…
Останавливается.
Возвращается.
И с надеждой спрашивает:
А может, у вас где-нибудь припрятаны другие?
Занавес))
Вот тоже самое про рынок недвижимости.
Вы правда думаете, что где-то существует хороший объект:
⭐️ по рыночной цене
⭐️ с адекватным собственником
⭐️ в нужной локации
⭐️ под ваши параметры
⭐️ и при этом он нигде не рекламируется?
Серьёзно?
Дайте хотя бы одну адекватную причину, почему так могло бы быть?
Даже если объект в задатке, даже если там сложности, даже если сделка под вопросом, то он всё равно в рекламе чаще всего. Да, это бесит. Но это факт🤷♀
Поэтому сразу отвечу на популярный миф:
👉 Нет, я не пришлю вам другие варианты.
👉 И другой риэлтор тоже не пришлёт.
👉 Потому что их просто нет.
Не потому что рынок плохой.
Не потому что риэлторы вредные.
И даже не потому что цены охренели (хотя… ладно🤣).
А потому что: это всё, что есть на рынке в этих параметрах и в этом бюджете. Нет никакой скрытой базы!
А дальше есть всего два взрослых варианта:
- Увеличивать бюджет, чтобы расширить выбор.
- Корректировать запрос, убирая просто "хотелки" и оставляя действительно важное для решения вашей задачи.
И вот тут начинается моя работа. Не искать тайные квартиры, а сводить бюджет и задачу.
Проблема только в одном: в 95% случаев они катастрофически не совпадают.
И это нормально. Мы все всегда хотим больше, чем можем себе позволить.
Кстати, именно поэтому люди и развиваются, а не стоят на месте.
Если посмотреть на это адекватно, то:
- дело не в риэлторе
- не в рынке
- не в застройщиках
- и даже не в ценах
Дело в том, что реальность не всегда совпадает с фантазией.
А моя задача - не поддерживать иллюзию, а помогать найти решение.
А я…
Просто устала объяснять это через день.
У меня уже не мозоль, а целый профессиональный натоптыш 😄
Моя работа вообще не про чудеса и тайные квартиры. Она про то, чтобы провести человека через реальность аккуратно и без лишней боли: от запроса к решению. Иногда это неудобно, за то честно!
Всех обняла🥰
Дискуссия