Инвесторы, которые уже прошли этап "первая квартира под сдачу" или "портфель акций ради дивидендов", рано или поздно сталкиваются с одним и тем же вопросом:
а можно ли получать тот же стабильный доход, но без лишней волатильности и операционной суеты?
Ответ - да, если смотреть в сторону готового арендного бизнеса.
ЧТО ПРОИСХОДИТ С КВАРТИРАМИ
Доходность от аренды жилья сегодня редко превышает 4-5% годовых. При этом вы оплачиваете ремонт, коммунальные расходы, управляющую компанию, страховку, налоги (ведь оплачиваете ведь, да?). А каждая смена арендатора - это потерянные месяцы дохода.
Квартира остаётся надёжным активом, но не инструментом для денежного потока. Она больше про сохранение капитала, чем про доход.
ЧТО ПРОИСХОДИТ С АКЦИЯМИ
Акции дают возможность зарабатывать на росте капитала и получать дивиденды. Но доходность там зависит не от вас, а от рынка, геополитики, решений менеджмента. Сегодня - рост есть, за завтра - просадка. Иногда катастрофическая.
Дивиденды нестабильны, а сам актив чувствителен к новостному фону.
ЧТО ДАЕТ ГАБ
Готовый арендный бизнес - это другой подход. Вы не зависите от биржи или арендаторов-физлиц.
❗️ Здесь всё построено на предсказуемости:
- ✔️ долгосрочный договор (обычно 7–10 лет);
- ✔️ федеральный арендатор с подтверждённой платёжной дисциплиной;
- ✔️фиксированные платежи и индексация по понятной формуле.
Это делает доход сопоставимым с дивидендами, только без ежедневных колебаний курса и котировок.
В чём же ключевое отличие?
◀️Когда вы покупаете ГАБ, вы фактически покупаете денежный поток. Не стены, не вывеску, а систему, где каждый рубль заранее просчитан: от стоимости запуска до индексации.▶️
И в этом главный смысл: ГАБ не заменяет квартиру или акции - он создаёт третий тип дохода, устойчивый, понятный и долгосрочный.
Поэтому, если квартира - это инструмент сохранения, акции - инструмент роста, то ГАБ - это инструмент стабильности.
Он работает независимо от рыночной скачков и помогает инвестору выйти на уровень, где капитал не просто "лежит", а системно зарабатывает.
#СМ_ГАБ
