Часто на консультациях мне задают один и тот же вопрос:
"Когда цены на недвижимость снизятся? Может, подождём немного?"
Это вполне естественно. Люди хотят поймать лучший момент для покупки. Но покупка недвижимости - это не про поиск идеального момента, а про чётко выстроенную стратегию.
Осенью, после отмены льготной ипотеки, цены были достаточно привлекательными, но многие решили подождать. Зимой условия также были приемлемыми, некоторые застройщики снизили цены - люди снова ждали. И сейчас, когда появляются выгодные рассрочки и стартуют новые продажи, многие всё равно откладывают покупку.
"А, вдруг, будут лучшие условия?"
Я не могу предсказывать будущее. Но, опираясь на опыт и анализ рынка, могу предположить, что будет дальше, и помочь выбрать правильное решение на основе текущих факторов.
"Ждать ли?"
Если у вас есть чёткая цель и подходящий объект, который решает вашу задачу, не стоит откладывать покупку. Не ждите "идеального момента", если вариант уже подходит под ваши критерии. Не стоит усложнять себе жизнь ожиданиями, ведь рынок движется вперёд, и цена может снова вырасти.
Алгоритм покупки:
- 🔘Стратегия - что вам нужно от недвижимости?
- 🔘Метрики - какие требования должны быть выполнены?
- 🔘Анализ и сравнение - оценивайте разные варианты.
- 🔘Согласование условий - уточните финансовые детали.
- 🔘Выбор - выберите наилучший вариант.
- 🔘Действие - примите решение и покупайте.
А уже позже:
- 🔘Приёмка
- 🔘Ремонт и меблировка
- 🔘Сдача в аренду или продажа
Именно на последнем этапе перед покупкой, когда нужно действовать, наступает время неопределённости.
Конечно, вы можете долго слушать мнения других, но если ваша задача купить недвижимость, а не переждать, то действуйте. Ожидание может привести к тому, что выгодный вариант уйдёт, как это случилось с теми, кто решил подождать пару месяцев, а цена за это время уже выросла на несколько миллионов.
Покупка недвижимости - это просто, если следовать чёткой стратегии и вовремя принимать решение. Не упускайте шанс и двигайтесь вперёд к своим задачам!
P.S. Те, кто ждет обвала цен, рекомендую к прочтению пост Когда цены на квартиры упадут на 30% и больше?
#СМ_ЭкспертПоНедвижимости
