Кто следит за мной подолжительное время, знает, что я регулярно выступаю в различных инвестиционных и предпринимательских сообществах.
За последние полгода я заметил, что инвесторы чётко разделились на несколько лагерей. Это не просто разные подходы — это совершенно противоположные взгляды на инвестиции.
1️⃣ Охотники за высокой доходностью
Эти инвесторы готовы идти на риск, лишь бы получить максимальные цифры. Они ищут проекты с доходностью от 30% годовых и выше, часто не вдаваясь в детали.
Как они работают? Такие инвесторы чаще всего активно дают займы малоизвестным компаниям или вкладываются в высокорискованные проекты, где обещания часто превышают реальность.
Риски? Высокие. К сожалению, я уже неоднократно видел примеры, когда заемщики переставали платить или не могли вернуть средства. Пока платежи идут регулярно, такие риски воспринимаются легко. Но стоит возникнуть проблемам, и высокие ожидания превращаются в серьёзные потери.
2️⃣ Консервативные инвесторы
Эта категория выбирает спокойствие и стабильность. Для них важно не столько заработать, сколько защитить свои вложения.
Что они ищут?
- 🔘Понятные, прозрачные проекты с минимальными рисками.
- 🔘Готовые арендные бизнесы.
- 🔘Подписанные долгосрочные договоры аренды.
- 🔘Окупаемость на уровне 10–12 лет.
Какой бюджет? Чаще всего такие инвесторы работают в диапазоне 30–50 миллионов рублей. Сделки проходят быстро, если объект отвечает их требованиям и исключает неприятные сюрпризы.
3️⃣ Кто ещё остался?
- 🔘"Депозитчики". Многие инвесторы, которые раньше искали чуть более высокую доходность при низких рисках, ушли в депозиты. Ставки по вкладам сейчас настолько высоки, что аренда и доход от недвижимости кажутся им менее выгодными.
- 🔘Профессионалы. Некоторые выбрали нишевые стратегии: выдают займы под серьёзные залоги или работают с уникальными объектами. Но таких людей на рынке немного.
Прежде чем инвестировать, важно честно ответить себе на два вопроса:
- 🔘Какую цель вы преследуете — максимальную прибыль или стабильность?
- 🔘Насколько вы готовы рисковать своими вложениями?
Ваш выбор определяет вашу стратегию. А что выбрали бы вы? Делитесь своим мнением в комментариях!
#СМ_Инвестиции