Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Пока вы думаете, что коммерция — это дорого, вы теряете деньги.
Квартира даёт 4–5% годовых. Коммерция — 10–15% на тех же квадратах.
Квартира — это пассив. Коммерция — это актив.
Пока вы выбираете однушку, сосед выбирает помещение и зарабатывает в 2 раза больше.
Не потому что он умнее. А потому что он считает по-другому.
💡 Где искать такие объекты и на что смотреть — в коротком видео.
#CM_Видео
ДЗЕН | МАКС | VK
Анализ: где доходнее и надёжнее вкладывать в 2026 — квартира или коммерческая недвижимость; в ролике Сергей Макаров разбирает доходность и риски.
Почему self‑storage (кладовки) считается недооценённым форматом: ранний рынок, низкая цена входа и потенциальные 20–25% годовых; примеры проектов.
Преимущества коммерческой недвижимости: доходность 8–12%, долгие контракты, меньшие расходы; советы по локации и опциям финансирования (ипотека, рассрочка).
