Недавно к нам обратились клиенты с просьбой продать однокомнатную квартиру, расположенную рядом с метро "Славянский бульвар". Задача была не просто продать, но и достичь выгодной цены. Мы рассказали клиентам, как работает наш подход, и они доверились нам, сказав: «Действуйте».
Так как мы уже продавали объекты в этом районе, то точно понимали, как позиционировать квартиру. Буквально накануне мы помогли продать там менее презентабельную однушку. В этот раз мы рассчитывали, что объект будет пользоваться хорошим спросом: отличный ремонт, два балкона и консьерж.
Мы провели глубокий анализ рынка — изучили текущие предложения, а также реальные продажи квартир в этом локации, чтобы определить правильную рекламную цену. В результате, стоимость была установлена в 11,2 млн рублей.
В первые три дня телефоны разрывались от звонков. 20 человек записались на открытый показ, а некоторые даже предлагали "застолбить" квартиру за собой без просмотра.
Для показа мы дополнительно подготовили квартиру: убрали лишние вещи и провели легкий хомстейджинг. С 10 утра до 5 вечера на объекте работали сразу три наших агента, пока собственники наслаждались прогулкой в парке.
В процессе показа потенциальные покупатели видели, что квартира пользуется большим спросом. Некоторые из них прямо на месте пытались торговаться, но мы придерживались строгого правила: все предложения принимались строго после показа.
Результат: благодаря правильно подобранной рекламной цене и грамотному подходу к организации показов, квартира была продана за 12,5 млн рублей — на 1,3 млн рублей выше первоначальной цены.
Этот случай — яркое подтверждение того, что профессионализм, внимание к деталям и индивидуальный подход к каждому объекту могут существенно повлиять на итоговую цену.
Хотите продать свою квартиру по выгодной цене? Мы знаем, как правильно подготовить и представить объект, чтобы получить наилучшую стоимость в моменте. Напишите мне прямо сейчас @makarov_serge для записи на консультацию.
#СМ_ЭкспертПоНедвижимости #СМ_Кейс
Дискуссия