Перед покупкой коммерческого помещения многие смотрят:
- 🔘 количество домов вокруг,
- 🔘 плотность населения,
- 🔘 уровень дохода,
- 🔘 трафик.
Но очень часто забывают о самом главном - как в реальности торгуют соседние арендаторы. А ведь именно это показывает настоящий торговый потенциал локации.
В этом видео показываю простую механику, как примерно оценить выручку практически любого магазина через обычный кассовый чек и приложение ФНС.
Шаг 1.
С помощью официального приложения ФНС "Проверка чеков" сканируем QR-код кассового чека из торговой точки.
Дальше нас интересуют всего 2 поля:
- 🔘 ФД - количество фискальных документов (чеков);
- 🔘 количество смен - сколько всего смен отработала именно эта касса.
Шаг 2.
Считаем среднее количество чеков в день:
ФД / количество смен = среднее количество операций в день.
Например:
- 🔘 ФД: 14 601
- 🔘 смен: 111
14 601 / 111 = примерно 131 чек в день.
Дальше умножаем на средний чек.
131 × 700 ₽ (средний чек) =
≈ 91 700 ₽ выручки в день
или
≈ 2,8 млн ₽ выручки в месяц только по одной кассе.
В видео также разбираем:
- 🔵 почему важно смотреть все кассы,
- 🔵 как учитывать новые торговые точки,
- 🔵 какие ошибки чаще всего допускают при расчётах,
- 🔵 и почему нельзя делать выводы только по выручке.
Причём таким способом можно анализировать продуктовый ритейл, аптеки, пекарни и многие другие форматы.
#СМ_Видео
#СМ_ГотоваяКоммерческаяНедвижимость
Дискуссия