Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Может показаться, что у коммерческой недвижимости должен быть свой универсальный формат. Но на практике одно и то же решение в разных городах даёт совершенно разные результаты.
Причина не лежит на поверхности, хотя именно она объясняет, почему одни объекты работают стабильно, а другие - постоянно создают проблемы.
И когда понимаешь этот скрытый механизм, выбор становится почти очевидным.
#СМ_Видео
Разбор плюсов и минусов покупки коммерческой недвижимости с арендатором: что такое ГАБ, отношение банков, риски входа и миф о стабильном доходе.
Разбор преимуществ ГАБ и покупки пустого помещения: стабильный доход с первого дня, риски простоя и когда выгоднее создавать арендный бизнес.
Короткий ролик от Сергея Макарова о типичной ошибке при выборе коммерческой недвижимости и как её избежать.
