За последние пару лет пункты выдачи стали одним из самых востребованных форматов на рынке коммерческой недвижимости.
Растёт e-commerce, увеличивается количество заказов, а вместе с этим развивается инфраструктура, в том числе самих ПВЗ.
При этом важно понимать, что не каждый пункт выдачи - это инвестиция в классическом понимании. Внутри рынка есть принципиально разные модели.
В продаже много предложений ГАБов с партнёрскими ПВЗ, где доход точки зависит от конкретного предпринимателя, его управления, трафика и операционных решений.
А есть другая модель - ГАБ с арендатором в лице Wildberries через ООО РВБ, то есть самой головной компании.
И это уже совсем другая история:
- ➡️ с понятной моделью дохода
- ➡️ без зависимости от операционной деятельности
- ➡️ с минимальным вовлечением со стороны собственника
При этом вход в такие объекты начинается от 10-12 млн рублей, что делает их доступнее многих других форматов ГАБ.
Но и здесь не всё так однозначно - есть свои нюансы.
Поэтому я собрал подробный инвестиционный каталог по этому формату.
Внутри:
- 🔵 как на самом деле устроен рынок ПВЗ
- 🔵 за счёт чего формируется доход
- 🔵 почему одни закрываются, а другие работают стабильно
- 🔵 чем отличается партнёрская модель от формата с ООО РВБ
- 🔵 и на что стоит обращать внимание при выборе объекта
И отдельно - 5 действующих объектов ПВЗ в Москве и Санкт-Петербурге от 10,3 до 23 млн рублей, которые сейчас можно купить.
Если вам откликается этот формат, напишите мне "5" в личные сообщения, отправлю каталог.
И да, если после изучения захотите обсудить свою ситуацию или задать вопросы - спокойно разберём на консультации.
#СМ_Полезное
