Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Такой комментарий оставил подписчик.
И это один из самых частых страхов у инвесторов, которые впервые смотрят в сторону кладовых индивидуального хранения.
Из-за него многие сразу отказываются от формата, даже не разобравшись, как всё устроено на практике.
✔️ В коротком видео показываю, где здесь реальный риск, а где - просто опыт обычных подвалов, который не имеет отношения к инвестиционным объектам.
#СМ_SelfStorage #СМ_Комментарии
Короткое видео‑разбор проекта self‑storage «Складно» в Санкт‑Петербурге: 310 000 ₽/мес чистого дохода, стоимость 18,5 млн ₽, выход на 90% за 6 мес.
Кейс: инвестор с квартирами купил подвальные кладовые, чтобы получить доход выше от квартиры и защититься от инфляции.
7-минутный разбор проекта self‑storage: доход ~181 000 ₽/мес при 90% загрузке, окупаемость 2,9 года, запуск в арендованном помещении.
