Дайджест недвижимости: главные новости недели

🚫 Ипотеку для семей с детьми до 14 лет решили не расширять - Минфин против

Многие надеялись на положительное решение, но запуск новой льготной ипотеки отложили. Минфин не одобрил инициативу из-за высокой ключевой ставки и напряжённого бюджета. В 2025 году на действующие программы уже заложено 2 трлн рублей. К вопросу вернутся, когда ставка снизится.

💸 Генпрокуратура одобрила запрет наличных при сделках с жильём

Ведомство поддержало инициативу запретить наличные расчёты при покупке недвижимости. Предлагаются только безналичные формы - аккредитивы и электронные сервисы. Цель - защитить граждан от мошенничества. Также обсуждаются обязательное нотариальное удостоверение сделок с пожилыми и ответственность риелторов.

У любителей занижать стоимость всё меньше лазеек.

📉 Ввод жилья в мае просел на 16% - темпы падения растут

Несмотря на рост объёмов ввода жилья за первые пять месяцев года (+2%), май показал резкое снижение - на 16,2% к маю 2024-го. Особенно сильно просел Северо-Кавказский округ (-46,5%). В Москве, наоборот, резкий рост на 44%, в Петербурге - минус 10%.

📈 Хуснуллин ожидает рост цен на новостройки: "Дефицит предложения неизбежен"

Из-за снижения числа новых разрешений на строительство (-28%) уже в 2028 году объём нового жилья может упасть на треть. При стабильном спросе это приведёт к росту цен. Хуснуллин отметил: себестоимость стройки составляет менее половины конечной цены, остальное - земля, инфраструктура, финуслуги и логистика.

Вице-премьер сказал, что не хотел бы прогнозировать, насколько именно вырастет стоимость жилья, "но то, что рост будет, - совершенно точно".

🏗 Мораторий на штрафы застройщикам за просрочку продлили до конца 2025 года

Минстрой разрешил застройщикам сдвигать сроки сдачи без штрафов до конца года. Причина - слабый приток средств от дольщиков: вместо нужных ₽1,6–1,8 трлн рынок получил только ₽700–800 млрд. Особенно плохо продаются проекты с вводом в 2026 году - распроданность всего 31%.