Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Квартира до сих пор для многих остаётся первым вариантом, когда речь заходит о вложениях в недвижимость.
Но если главная цель - именно получать пассивный доход, возникает простой вопрос: насколько вообще оправдано сегодня вкладывать 20 млн рублей в квартиру ради 6% годовых до всех расходов?
В коротком ролике посчитал, что в итоге получает собственник за эти деньги и какие ещё варианты недвижимости я бы рассматривал на его месте.
#СМ_Видео
Анализ доходности недвижимости: почему аренда перестала быть выгодной, и как ипотека, автокредиты и банкротство влияют на капитал в 2026.
Почему владельцы оценивают помещение в кв. метрах, а аптечные сети платят за доход точки: локация, планировка и поток влияют на ставку аренды.
Анализ: доходность сдачи квартиры (3–5% годовых) и сравнение с помещением у федерального арендатора/ГАБ.
Дискуссия