🟠
В Грузии я всегда советую смотреть не только на сам факт сделки, но и на то, что именно зарегистрировано на покупателя в Публичном реестре.
Договор фиксирует условия сделки. Оплата подтверждает выполнение финансовых обязательств. Ключи означают, что квартира фактически передана вам. Но юридически принципиальное значение имеет именно регистрация права.
Если квартира уже зарегистрирована как отдельный объект, право собственности при наличии необходимых документов можно оформить ещё до полного завершения строительства.
Если отдельного объекта пока нет, в реестре может фиксироваться предварительное право или обязательство застройщика передать недвижимость в будущем.
Поэтому перед покупкой я обязательно проверяю:
- 🟠 кому принадлежит участок и объект;
- 🟠 что зарегистрировано в Публичном реестре;
- 🟠 есть ли обременения;
- 🟠 какое именно право получает покупатель на этапе сделки;
- 🟠 когда и при каких условиях будет оформлено полное право собственности.
Если планируете покупку недвижимости в Грузии и хотите заранее проверить объект, договор и схему регистрации — записывайтесь ко мне на консультацию в личные сообщения.
Ваш эксперт по недвижимости в Грузии,
Дмитрий Гальченко 🍊
#эксперт #недвижимость #инвестиции
