Я взяла в IT-ипотеку евро двушку 61 кв. м. в ЖК Evo, 7 мин. до МЦД-4 Реутов. с отделкой за 15,5 млн. руб., сдача бетона Q3 2025.
Почему IT?
Я нацедила 6,5 млн. ₽ первоначалки и прикинула все свои возможности:
- Вторичка + рыночная ставка - страшно. Скидка к цене ~15% съедается дорогим капиталом, возникает давление «быстро гасить»
- Рассрочки - не сошлась экономика на норм вариантах. Их почти нет на стадиях «ключи скоро» = платишь за аренду долго, часто короткие сроки займа = переход на рыночную ипотеку через 1-3 года либо адовое удорожание
- ИТ-ипотека - лучшее из худшего. Рабство, только МО, но эксель сходится и можно достаточно долго ждать снижения ключевой ставки
Почему Evo?
Потому что беру для своей жизни на ближайшие 7-10 лет. Что для меня было решающее:
- D4 - мой любимый диаметр где я живу и сейчас. Он проходит через все вокзалы и офисы всего крупного ру бигтеха где я обязана работать пока выплачиваю IT ипотеку.
Без пересадок:
- 21 мин до Курской
- 25 мин до Площади Трех Вокзалов
- 37 мин до Белорусской (авито, тиньк, вб)
- 46 мин до Москва-Сити (озон, яндекс)
- 47 мин до Кутузовской (сбер)
С тачкой мед - вокруг самого реутова 7 лесопарков в 5-10 минутах езды, до садовода (не осуждайте) 19 мин, а ЖК обеспечен парковками на 80%
- Норм инфраструктура вокруг: большой фитнес-центр, продуктовый рынок, есть парки где бегать и гулять с собакой
- Норм планировка - надо двигать только 1 стенку для увеличения кухни-гостинной чтобы это сочеталось с моими представлениями о прекрасном
Это единственный ЖК в МО под IT ипотеку что мне подошел, остальные при изучении и личном осмотре вызвали аллергию по разным причинам
