🚩Если вы планируете продавать участок (или уже продали), который был образован в результате раздела, выдела, перераспределения или объединения, то с 1 января 2025 года учитывается срок владения исходными участками.
➡️К примеру, вы купили 10 соток земли в 2019 году. Спустя 5 лет, в 2024 году вы решили разделить его на два участка по 5 соток, чтобы один из них продать в 2025 году.
То есть, у вас образовалось 2 "новых" участка, кадастровые номера которых будут свежими от 2024 года, а не от 2019г.
🚩Теперь разберем разницу в порядке начисления налога:
- 🤩Если бы вы продали один из участков в 2024 году, доход нужно было бы декларировать, т.к. срок владения считался с даты регистрации нового участка, то есть с того же 2024 года.
- 🤩А вот уже при продаже в 2025 году, срок владения земли будет считаться с 2019 года (более 5 лет), а, значит, налог платить не надо.
НО максимальное количество участков, образованных при разделе или выделе доли должно быть не более двух.
❗Если поделите на три и больше, то у каждого участка будет новый срок владения без учета владения исходной землей.
Изменения касаются участков, предназначенных для:
- 🤩индивидуального жилищного строительства;
- 🤩ведения личного подсобного хозяйства;
- 🤩размещения гаражей для собственных нужд;
- 🤩ведения садоводства или огородничества для собственных нужд.
При объединении участков минимальный срок владения будет считаться с даты регистрации последнего из исходных участков.
Нам нравится это нововведение. А вам?
👍 - да
👎 - нет
✍ - ничего не понял/а
Налоговый профи @ndfl_nalog_profi 😎
