Более высокие ставки и спрос подталкивают петербургских операторов гибких офисов выходить на московский рынок. Сеть «Практик» перепрофилирует под коворкинг часть торгового-офисного центра «Сотый» в районе станции метро «Пролетарская». Гибкий офис на 2,8 тыс. кв. м будет рассчитан на 578 рабочих мест и откроется в следующем году. В перспективе площадь гибкого офиса планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м.
❗«Практик» достаточно успешен в Санкт-Петербурге. У них много площадок и качественных арендаторов. Когда наработана экспертиза, часто появляется желание попробовать ее и на другом рынке. Тем более, в Москве больше емкость рынка, выше спрос и ставки», – делится мнением руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. – Сочетание хорошей локации в центральном округе Москвы и умеренной цены, сейчас, как никогда, востребовано. Поэтому, при правильном позиционировании, у этой площадки есть хорошие шансы».
‼ Говоря о потенциале массового применения подобных решений в ТЦ, Екатерина Белова отмечает: «Желание собственников не очень успешных ТЦ вдохнуть новую жизнь в такие объекты понятна. Но насколько это рабочий вариант для сервисных офисов – вопрос неоднозначный. Для бизнес-модели коворкинга очень важно иметь эффективное пространство, которое позволит зарабатывать с каждого квадратного метра. В торговых центрах зачастую мы сталкиваемся с очень глубокими этажами и ограниченным доступом к дневному свету. Для ТЦ это не важно, а вот для офисной работы – критично. Поэтому массовая переделка ТЦ в коворкинги вряд ли возможна. Скорее, это будут лишь точечные решения».
#IBCRealEstate #IBCмнение #офиснаянедвижимость