➡️ На сегодня объем московского рынка офисной недвижимости составляет около 20 млн кв. м. Исторически в столице существует пять наиболее востребованных арендаторами и покупателями деловых районов – Ленинградский деловой коридор, Москва-Сити, Центральный деловой район, Белорусская, Павелецкая. При этом, Ленинградский деловой коридор и Москва-Сити являются одними из ключевых сложившихся субрынков Москвы. Деловые районы схожи по объему общего предложения – 1,3 млн кв. м и 1,4 млн кв. м соответственно. Однако показатели востребованности и стоимости офисных площадей в локациях существенно разнятся.
🎙️ Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:
На 2024 год мы ожидаем снижение вакантности по Москва-Сити. Несмотря на то, что в деловом районе ожидается ввод офисного проекта Moscow Towers – 262,8 тыс. кв. м, что составит 43% от общего годового прогноза, площади могут быть реализованы крупному представителю государственного сектора еще до ввода объекта в эксплуатацию. По Ленинградскому деловому коридору возможен рост вакансии примерно на 1-2 п. п. в случае соблюдения сроков ввода большого объема офисных площадей «в бетоне» как, например, AFI Галерея, White Sea, STONE Towers B, C и т. д. Существенного роста арендных ставок по субрынкам не предполагается, показатели сохранятся на стабильно высоком уровне.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
