Для гибких офисов Москвы 2022-й стал годом солидного ввода новых площадей и роста объема вакансии. Но профессионалы сегмента еще раз напомнили: гибкость – новая валюта рынка офисной недвижимости.
По оценкам руководителя департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерины Беловой, объем гибких офисных пространств в Москве на данный момент составляет 372 тысячи квадратных метров (55 тысяч рабочих мест).
- 📌 «В 2022 году было открыто 15 новых площадок сервисных офисов общей площадью 96 тысяч квадратных метров (14 тысяч рабочих мест), что по объему площадей является максимальным значением за всю историю развития данного направления в офисной недвижимости и практически в два раза превышает итог предыдущего года», – делится статистикой эксперт.
- 📌 «Такой высокий результат обусловлен тем, что большая часть площадок была арендована еще в 2021 году, а финальные работы по созданию офисного пространства были завершены уже в текущем. Также стоит отметить, что в 2022 году были открыты крупнейшие за все время развития этого направления площадки: Flexity Овчинниковская (23 тысячи квадратных метров) и офисное пространство от Business Club в БЦ «Искра-Парк» (24 тысячи квадратных метров). Формат сервисных офисов уже перешагнул размеры офиса для нескольких компаний в рамках одного-двух этажей и стал распространяться целиком на все здание. На следующий год операторами заявлено около 40 тысяч квадратных метров новых площадей в спекулятивном формате. Однако есть вероятность, что часть из них будет реализовываться при наличии клиента», – поясняет Екатерина Белова.
#IBCRealEstate #IBCаналитика #офиснаянедвижимость