Статус технопарка может улучшить экономику вашего проекта. Показываем на конкретных примерах, как налоговые льготы повышают экономическую эффективность существующих и создаваемых объектов.
- Главный бонус — снижение налоговой нагрузки до 25%. После присвоения статуса технопарка инвестор получает доступ к льготному налоговому режиму. Например, налог на имущество обнуляется, налог на прибыль в региональной части снижается с 17% до 13,5%, а земельный налог может упасть до 0,01% от кадастровой стоимости.
Что это дает на практике в девелоперских проектах?
- Для проекта Light Industrial это означает рост IRR Unlevered до 19,3%. В расчетах для типового здания площадью 20 тыс. кв. м применение льгот повышает его доходность с 15,6% до 19,3%. Разница в чистой приведенной стоимости (NPV) между проектом со статусом и без него достигает 215 млн рублей.
- Экономика офисного здания также заметно улучшается. Для офисного объекта класса B+ присвоение статуса технопарка увеличивает IRR Unlevered с 19,9% до 23,1%.
- Субсидия до 300 млн рублей на уплату % по кредитам. При применении субсидии по уплате % по кредитам на сумму до 300 млн руб. доходность проектов (IRR levered) в офисных объектах может увеличиться на 6,9 п.п., в объектах Light Industrial на 13,4 п.п.
Хотите более подробно узнать, как получение статуса технопарка повлияет на экономику существующего или создаваемого офисного и Light Industrial проектов?
Все условия, требования к резидентам и детальные расчеты по проектам в полной версии нашего исследования по ссылке.
