✔️ Ведомости
«БМ банк» продает два здания площадью 46 719 кв. м в БЦ Легион I, расположенном на ул. Большая Ордынка в центре Москвы, и рассчитывает выручить за них 17 млрд руб. Директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов называет цену адекватной рынку и уверен, что объект может быть приобретен под штаб-квартиру.✔️ РИА Недвижимость
Формат light industrial в 2024 г. оказался одним из самых активно растущих, составив почти четверть от общего объема ввода в Москве новых проектов индустриально-складского сегмента. По мнению руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, в 2025 г. повышенный спрос на данный формат продолжится как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов, в связи с чем тренд на рост ставок сохранится.✔️ Ведомости
Владелец гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин договорился о выкупе у государства активов, которые ранее принадлежали его девелоперской компании KR Properties. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает рыночную стоимость выкупаемых активов в 70–80 млрд рублей.✔️ КоммерсантЪ
Известный шеф-повар Константин Ивлев закрыл свой проект IvlevChef Home BY Kitchen – сеть по продаже товаров для дома. Объясняя причину, руководитель направления торговой недвижимости консалтинговой компании IBC Real Estate Владимир Чернусь считает, что сегодня, в условиях конкуренции с онлайн-розницей,это направление бизнеса в ритейле не может быстро принести желаемых результатов продаж.✔️ Ведомости
ГК «Вертикаль» инвестирует 7 млрд руб. в строительство жилого комплекса бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга на территории бывшей макаронной фабрики. Поясняя выбор застройщика в пользу проекта класса "бизнес", руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников подчеркнул,
что стандарт-класс в последние годы находится под влиянием конкуренции между девелоперами, а экономическая целесообразность комфорт-класса упирается в стоимость и источники финансирования.✔️ Ведомости
На продажу выставлен особняк на 1713 кв. м в Большом Златоустинском переулке в Москве, где ранее располагался офис Фонда содействия инновациям. Стартовая цена лота – 656,3 млн руб. Директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов утверждает, что стоимость лота соответствует рыночной, однако отмечает, что объект находится в районе исторической застройки и может иметь ограничения в случае перестройки или сноса.✔️ РБК
Louis Vuitton принял решение не продлевать договор аренды с московским ЦУМом, последние три года марка занимала там 88 кв. м. Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь рассуждает, что Louis Vuitton относится к категории «тяжелого» люкса, поэтому ставка аренды за его помещения может составлять 15–100 тыс. руб./кв. м в мес.✔️ КоммерсантЪ
Посещаемость ТЦ России за два месяца 2025 г. сократилась на 3% год к году. Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь отмечает, что стандарты ожидаемой посещаемости ТЦ за последние 15 лет сократились в России в два раза и этот процесс продолжится дальше.
Следующий выпуск через неделю!
