- Район Ходынского поля расположен в непосредственной близости от Ленинградского коридора – одного из наиболее престижных деловых районов Москвы. Исторически здесь располагались офисы крупнейших международных компаний, большую часть которых успешно занимают сегодня крупные представители российского бизнеса.
- По итогам 2023 года здесь было заключено 125 тыс. кв. м сделок по аренде и покупке – 62% от общего объема сделок в рамках делового района в целом.
- Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в районе Ходынки по итогам 2023 года составила 38,7 тыс. руб. за кв. м в год без НДС и операционных расходов, что на 41% выше значения в среднем по Москве. В перспективе разрыв будет только увеличиваться за счет ввода новых качественных площадей.
🎙️ Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:
Говоря о предложении офисных блоков или этажей на продажу в качественных готовых объектах класса А, на сегодняшний день в районе Ходynки оно отсутствует. В результате – конечным пользователям становится выгоднее рассматривать строящиеся объекты, что положительно скажется на будущей структуре арендаторов проектов STONE Ходынка и STONE Ходынка 2. А широкая продуктовая линейка и вариативность офисных площадей с предложением от 42 кв. м создают прекрасную возможность для небольших и средних компаний, которые желают разместить свой офис в качественном проекте и востребованной локации.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
