Уход иностранных арендаторов, высокая вакансия, увеличение себестоимости при росте спроса на лоты «под ключ» продолжают переформатировать офисный сегмент. Часть объектов «теряет класс» уже сейчас, но остающиеся резиденты будут только повышать требования к рабочим местам.
Инна Травина, Партнер – Управление проектами, IBC Real Estate, делится с CRE своими наблюдениями:
- 📌 Задачи вкладываться в отделку перед арендаторами сейчас не стоит. Такая позиция подкрепляется еще и тем, что опустевшие офисы иностранных корпораций, как правило, высокого качества как с точки зрения планировочных решений, так и с точки зрения отделки.
- 📌 На действующих проектах реализуются в основном незначительные изменения, которые ограничиваются корректировкой планировок, либо немасштабными косметическими преобразованиями. При этом не исключаются решения по адаптации офисного пространства под специфические требования (создание лабораторий, центров тестирования и пр.).
- 📌 Складывается тенденция к переиспользованию того, что есть. В подборе строительных и отделочных материалов наблюдается переход от западных производителей к отечественным аналогам и китайским производителям.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
