Главные новости рынка недвижимости — IBCWeeklyDigest

Девелопер Ghelamco договорился о продаже своего единственного актива в России – складского комплекса в подмосковном Дмитрове. По оценке руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, рыночная стоимость логопарка составляет около 15 млрд руб.

В случае возвращения в Россию иностранных бизнесов качество клиентского опыта и локальная экспертиза станут самой важной компетенцией и основным конкурентным преимуществом для локальных игроков. Так, в качестве перспективных решений можно рассматривать развитие нишевых игроков и специальных сервисов. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estat Екатерина Ногай приводит в пример Ultima от Яндекс Маркет – новое бизнес-направление с избранными товарами и премиальным обслуживанием, в ассортименте которого более 1 млн товаров, в т.ч. марок, не представленных в России.

На рынке офисов Москвы фиксируется низкая вакантность и недостаточные объемы ввода. По словам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, к концу 2025 года средняя вакансия на офисном рынке Москвы может снизиться на 0,8 процентных пунктов – до 4%.

«Страна Девелопмент» выставила на продажу три площадки на 87 га в Санкт-Петербурге. По мнению руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрия Садовникова, причиной продажи площадок, вероятнее всего, стали сложности с согласованием на них многоквартирного жилья.

В 2025 г. в Москве отроется 10 новых площадок гибких офисов общей площадью 37 000 кв. м. По словам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, в I кв. 2025 г. на рынок уже вышло 3400 кв. м гибких офисов, из которых 2400 кв. м – сетевые. В годовой динамике объем нового ввода снизился на 69% по площади и на 74% по числу рабочих мест.

Glorax выкупает активы девелопера «Жилкапинвест» на Дальнем Востоке. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский отмечает, что в Приморском крае доступна льготная программа «Дальневосточная ипотека» по ставке 2%, что является для застройщиков мощным подспорьем.