🐻 Вашему вниманию главные новости рынка недвижимости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
- ✔️ Ведомости
Девелопер «Сумма элементов» приобрел земельный участок площадью 0,59 га рядом с Поклонной горой, где планирует построить бизнес-центр класса А общей площадью более 27 000 кв. м. Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, к плюсам площадки относит близость к Кутузовскому проспекту и шаговую доступность от метро, что гарантирует будущему проекту востребованность.
- ✔️ Коммерсантъ
В 1 кв. 2025 г. универсальные маркетплейсы заняли около 9,7 млн кв. м складской недвижимости по России, что больше на 28% г/г. По словам Евгения Бумагина, руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, рост объема занимаемых онлайн-ритейлерами площадей обеспечил ввод крупных built-to-suit проектов, которые были законтрактованы ранее.
- ✔️ Ведомости
«Сестрорецкий курорт» в Санкт-Петербурге откроется после реконструкции в 2026 г. Проект предполагает строительство нового корпуса санатория общей площадью 31 000 кв. м с оздоровительным комплексом. Евгений Саурин, директор по развитию бизнеса департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, прогнозирует при стабилизации спроса загрузку проекта на уровне 62-71%, что позволяет рассчитывать на окупаемость гостиничной части в диапазоне 11-13 лет.
- ✔️ Коммерсантъ
Среди самых пустующих торговых улиц Москвы в I полугодии оказался Столешников переулок. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, отмечает: уровень вакансии год к году увеличился здесь на 8 п.п. – до 27%. Такой резкий прирост обусловлен истечением в 2024 г. срока договоров аренды ряда международных брендов, приостановивших свою деятельность, но продолжавших арендовать эти площади до окончания сроков аренды.
- ✔️ Ведомости
ООО «Саввинский» стало владельцем МФК 4Daily в подмосковных Мытищах. Николай Горюнов, директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate, оценивает рыночную стоимость актива в 1,1-1,2 млрд руб. По его словам, в целях повышения конкурентоспособности, наращивания посетительского трафика и увеличения среднего чека, новый собственник может провести реконцепцию объекта.
- ✔️ Ведомости
Parametr построит в подмосковном Токарево промышленный парк на 480 000 кв. м – 16 зданий, включая классические склады и light industrial. Первую очередь, почти 50 000 кв. м, планируют ввести в эксплуатацию в конце 2026 г. По оценке Евгения Бумагина, руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, ставки аренды здесь будут в пределах 15 000-15 500 руб./кв. м (без учета НДС), а цена продажи около 120 000-125 000 куб./кв. м, в зависимости от площади блока.
- ✔️ Деловой Петербург
«Ленптицепром» получило разрешение на строительство трех одноэтажных нежилых зданий складского назначения общей площадью 4,5 тыс. кв. м на участке 1,4 га в Петергофе. Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate, считает, что объем инвестиций в строительство может составить порядка 400 млн руб. Учитывая объемы и локацию, проект будет востребован.
Следующий выпуск через неделю!
