✔️КоммерсантЪ Бывшее здание СЭВ на Новом Арбате в центре Москвы ждет масштабная реновация. В качестве инвестора в проект привлечена группа «Киевская площадь». По оценке руководителя направления земельных активов IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, объем инвестиций в проект составит 100-120 млрд руб., в зависимости от одобренной городом концепции.
✔️КоммерсантЪ До конца 2025 года в России будет введено более 20 новых термальных комплексов, в результате чего их общее число увеличится почти на треть. Из-за стабильного потребительского спроса этот бизнес привлекателен для инвесторов. Евгений Саурин, директор по развитию бизнеса департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, отмечет, что сроки окупаемости термальных комплексов находятся в диапазоне от 2,5 до 3,5 лет. С точки зрения бизнеса это достаточно эффективный финансовый показатель.
✔️Ведомости Реконструкция московского ТРЦ «Тройка» подорожала в 7 раз – до 25,5 млрд рублей. На данный момент ведутся обсуждения различных вариантов реконструкции центра с учетом обновленной стоимости. Владимир Чернусь, руководителя направления торговой недвижимости IBC Real Estate, считает, что с экономической точки зрения сносить ТЦ и возводить новый нет смысла, в том числе и из-за удорожания себестоимости строительства.
✔️КоммерсантЪ АО «Метрострой Северной столицы» приобрело на торгах 3,2 тыс. кв. м в здании на Загородном проспекте, 52А, в Санкт-Петербурге. Максим Мартынов, руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, считает, что сумма сделки соответствует состоянию помещений, и предполагает, что МСС решил приобрести офис, чтобы не быть зависимым от сторонних организаций.
✔️КоммерсантЪ Текущая рыночная конъюнктура может повлиять на запланированные к вводу в 2025 году складские проекты, что не позволит компаниям наращивать объемы строительства с теми же темпами, как в 2023-2024гг. Евгений Бумагин, руководитель по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, отмечает, что ожидаемое замедление обусловлено высокой стоимостью строительных материалов и рабочей силы, а также сохранением жесткой денежно-кредитной политики.
✔️Ведомости Hoff открыл новый склад площадью 28,5 тыс. кв. м. на территории «NK парк Колпино» в Санкт-Петербурге. По оценкам Игоря Кротенкова, директора по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, за аренду склада компания будет ежегодно платить 393 млн. руб., включая НДС.
✔️Ведомости Т-Банк закрыл сделку по покупке здания Центрального телеграфа на Тверской улице в центре Москвы. Общая площадь объекта составляет 64 тыс. кв. м, около 28 тыс. кв. м из которых – офисные площади. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, оценивает сумму сделки в пределах 35 млрд руб.
Следующий выпуск через неделю!
