✔️ Ведомости
PPF Real Estate и Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис». По словам консультантов, сделка находится на продвинутой стадии. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, рыночная стоимость бизнес-центра составляет 350–370 млн евро. В результате сделки покупатель получит объект высокого качества, который всегда пользовался большим спросом.✔️ CRE
В 2023 году большинство иностранных брендов либо покинули российский рынок, либо провели реструктуризацию, что дало толчок развитию российских игроков. К концу года большинство помещений, оставшихся от ушедших брендов, заполнили российские ритейлеры. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, отмечает, что ротацию можно назвать знаковым событием для российского ритейла в уходящем году, наглядно демонстрирующим смену вектора развития отечественной фэшн-индустрии – теперь наши игроки могут себе позволить занять несколько тысяч метров и заполнить их разнообразным ассортиментом.✔️ Российская газета
За последние 5 лет ставка аренды в проектах Light Industrial увеличилась на 138%, а цена продажи квадратного метра выросла на 76%. По мнению руководителя департамента по работе со складскими помещениями и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, в перспективе 2-3 лет спрос будет оставаться высоким. При этом, из-за внешних факторов – увеличения ключевой ставки и роста стоимости строительства – ряд ранее анонсированных проектов строительства может быть отложен.✔️ Ведомости
«Киевская площадь» стала владельцем ТЦ «Ривьера» на юге Москвы. Сумма сделки составит 10 млрд руб. Как подчеркнул Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, у ТЦ привлекательная цена за квадратный метр GBA/GLA при условии отсутствия в нем вакансии. При этом, «Киевская площадь» является одним из самых сильных игроков на рынке торговой недвижимости и способны успешно заполнить объект.✔️ Ведомости
ФАС одобрила запрос «Эталон-Нижнекамск» о приобретении 100% долей фирмы «Бугры1», на балансе которой находится 29,09 га на севере Санкт-Петербурга. На данном участке расположен ТРК «Парк хаус». Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров объяснил интерес к площадке дефицитом крупных участков в черте города, внутри КАД и в окружении жилой застройки. Сейчас на купленной территории можно возводить лишь коммерческие объекты, поэтому застройщику предстоит перевести ее под жилье.✔️ CRE
Одним из основных трендов развития российского e-commerce эксперты называют консолидацию онлайн-торговли на двух крупнейших российских маркетплейсах – Ozon и Wildberries. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, подчеркивает, что с одной стороны, ряд площадок ранее продавали ассортимент ушедших брендов, и так же, как и классический ритейл, потеряли продавцов. С другой, когда иностранные марки приостанавливали работу в России, именно через маркетплейсы они распродавали оставшийся ассортимент. Впрочем, рост числа селлеров у гигантов рынка онлайн-торговли позволяет минимизировать последствия ухода привычных брендов.✔️ Ведомости
«Политехстрой» стал победителем торгов по продаже офисного здания площадью более 9 тыс. кв. м и земельного участка 1,2 га на Большой Садовой в центре Москвы. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов не исключает, что здесь может появиться многофункциональный комплекс, включающий и жилье, и офисы. Расположенные неподалеку бизнес-центры Ducat II и Ducat III востребованы у арендаторов.
Следующий выпуск ровно через неделю!