-
✔️CRE Несмотря на высокую ключевую ставку строительство новой торговой недвижимости в регионах России перспективно, как никогда. По мнению Алексея Ефимова, генерального директора IBC Real Estate, в 2024 году основное влияние на рынок будут оказывать макроэкономическая ситуация и вектор развития в России денежно-кредитной политики, а также поддержка и программы субсидирования отдельных отраслей экономики со страны государства. Драйверами по-прежнему останутся внутренний туризм, развитие онлайн-торговли и новые цепочки поставок в складском сегменте.
-
✔️КоммерсантЪ В 2024 году на региональных рынках ожидается ввод более 1 млн кв. м торговых площадей, что превышает уровень 2023 года в 3,3 раза. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай указывает, новые бренды не спешат выходить в регионы: только пять новых иностранных брендов — около 25% от начавших работать в России – вышли на региональные рынки.
-
✔️Ведомости Stone планирует построить в новой Москве офисный комплекс площадью 60 тыс. кв. м. По мнению экспертов, в этом районе наблюдается нехватка качественных БЦ. Как отметила руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова, важным фактором для успеха офисов в новой Москве является привлекательная цена, а также соседство с крупным и успешным жилым проектом.
-
✔️КоммерсантЪ Краснодарский девелопер Dogma приобретет в Ленинградской области участок 7,4 га для жилой застройки за 841,6 млн рублей. По мнению директора департамента из филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Андрея Амосова, учитывая наличие на участке недостроенного объекта, можно сказать, что озвученная стоимость проходит по верхней границе рынка.
-
✔️РБК Компании в Москве все чаще предпочитают приобретать офисы в собственность, а не арендовать. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова подчеркивает, что тренд на покупку офисов стал заметен еще в 2023 году. По итогам 2023 года доля конечных пользователей в структуре сделок по покупке строящихся офисов составила 60%.
-
✔️IRN На фоне высокой ключевой ставки и изменения условий льготной ипотеки столичные застройщики могут сократить вывод новых проектов в 2024 г. Однако снижение объемов нового строительства вряд ли будет значительным, так как в 2023 г. инвестиции в площадки под жилье составили рекордные 190 млрд руб. Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, отмечает, что высокий уровень текущей ключевой ставки и ужесточение условий ипотечного кредитования будут оказывать на инвестиционную активность девелоперов сдерживающий эффект, однако это, скорее, краткосрочная тенденция, которая может проявиться в виде коррекции ценовых предложений со стороны владельцев земельных участков.
-
✔️Ведомости Компания Birds может принять участие в строительстве масштабного комплекса «Сити-2», который предполагает возведение около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Консультанты считают, что жилье будет востребовано. По мнению руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, уникальные проекты всегда находят своего покупателя, особенно когда речь идет о районе делового центра.
-
✔️КоммерсантЪ Plus Development вошла в проект комплексного развития территории Северного речного порта, где приобрела участок 0,42 га., на котором планируется строительство БЦ площадью 48,2 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят около 8 млрд руб. Как отметил руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский, застройщики, которые за пределами Третьего транспортного кольца создают бизнес-центры, могут снизить размер платы за изменение вида разрешенного использования земли под жилищное строительство, который в крупных проектах может составлять миллиарды рублей.
Следующий выпуск ровно через неделю!
