⚡️⚡️⚡️ Вашему вниманию главные новости рынка инвестиций с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
- ✔️КоммерсантЪ ГК «Пионер» продала два участка в Москве застройщику «ОМ Девелопмент». В сделку вошли 1,37 га на улице Сельскохозяйственной и 0,7 га в 1-м Котляковском переулке. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, совокупный объем инвестиций в новые проекты «ОМ Девелопмент» составит 9–11 млрд руб., а выручка — 13–15 млрд руб.
- ✔️КоммерсантЪ Недвижимость обанкротившейся реставрационной компании «Интарсия» в Санкт-Петербурге реализуют на торгах: особняк Нарышкиных-Трубецких на улице Чайковского и более 2 га со складами на Трамвайном проспекте оценены почти в 2 млрд рублей. По мнению заместителя руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александра Волошина, функционал участка на Трамвайном проспекте логично сохранить, поскольку рядом находится съезд с ЗСД и важные городские магистрали. Площади можно будет сдать маркетплейсам для организации логистики «последней мили».
- ✔️Ведомости Московские власти внесли изменения в проект комплексного развития территории Бутовского комбината в Южном Бутове. Площадь подлежащих застройке участков будет увеличена до 30,7 га. Помимо объектов коммерческой недвижимости здесь появится 180 тыс. кв. м жилья. Ранее мэрия Москвы уже пыталась продать права на реорганизацию данной площадки на торгах. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский подчеркивает, что, вероятно, город так и не смог найти покупателя именно по причине того, что в проекте отсутствовала жилая составляющая.
- ✔️Ведомости Sminex продает здание офисного комплекса, который является частью делового квартала «Московский шелк». Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян предполагает, что за данный объект можно выручить около 5,5 млрд руб., т.к. цены на офисы в Хамовниках могут доходить до 300 тыс. руб. за 1 кв. м.
- ✔️Ведомости «Девелопмент энд ритейл групп» стал победителем торгов по продаже прав на транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Минская». На участке 7,94 га появится премиальный жилой квартал на 300 тыс. кв. м, из которых 150 тыс. кв. м займет жилье, а остальное – коммерческие и социальные объекты. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, объем инвестиций в проект может составить порядка 65-85 млрд руб., в зависимости от выбранной концепции и класса.
- ✔️Ведомости «Галс-девелопмент» приобрел здание Старопетровского атриума площадью более 15 тыс. кв. м. Девелопер намерен построить новый офисный комплекс класса А. По мнению руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, сумма сделки, при потенциале площадки 83–116 тыс. кв. м или 50–70 тыс. кв. м на 1 га, составила 1,5–2 млрд руб.
Следующий выпуск уже завтра!
