✔️ Ведомости «Роснано» объявила аукцион по продаже своей штаб-квартиры площадью 16 430 кв. м в офисном комплексе Principal Plaza на просп. 60-летия Октября на юго-западе Москвы. Это половина БЦ, общая площадь которого составляет примерно 33 000 кв. м. По мнению руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, обременяющим фактором для продажи является то, что часть своих площадей «Роснано» сдает сторонним компаниям по долгосрочным договорам аренды.
✔️ Ведомости Американская сеть коворкингов WeWork договорилась с O1 Properties о продаже своего бизнеса в России. В сделку войдут четыре площадки в Москве общей площадью 18 тыс. кв. м на 3 тыс. рабочих мест. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова напоминает, что O1 Properties и WeWork уже не раз обсуждали различные варианты партнерства. Когда WeWork только пришла в Россию в 2017–2018 гг., она планировала открывать офисы в партнерстве с «сильными местными игроками», одним и которых являлся O1 Properties. Но в итоге американская сеть решила работать самостоятельно.
✔️ Ведомости «Траст» нашел покупателей на четыре здания общей площадью более 10 тыс. кв. м в разных районах Москвы, которые арендуют супермаркеты «Лента». Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает диапазон их стоимости от 70 до 108 тыс. руб./кв. м, в зависимости от локации. Он полагает, что объекты на ул. Исаковского и Волгоградском просп. приобретены в целях последующего редевелопмента под жилье, в то время как объекты на Рижском пр. и ул. Хлобыстова являются частью жилого фонда, и, скорее всего, будут использоваться как действующие торговые объекты с стабилизированным арендным потоком.
✔️ Ведомости Структура бизнесмена Анатолия Козерука стала владельцем БЦ «Аркус II» площадью более 7 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов отметил, что покупатель получил готовый эффективный арендный бизнес в востребованной бизнес-локации, который было бы логично продолжать.
✔️ КоммерсантЪ Lepta Capital рассматривает возможность приобретения около 14 тыс. кв. м в деловом кластере Stone Towers на севере Москвы. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова подчеркивает, что здание достаточно активно предлагается на рынке, запрашиваемая цена составляет 6,1 млрд руб. Продать площади за эту сумму будет непросто, учитывая, что объект без отделки, на которую дополнительно понадобится еще 1–1,5 млрд руб.
✔️ РБК Недвижимость Офисный рынок остается востребованным среди инвесторов, в том числе за счет гибких программ приобретения, например, рассрочки. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова отмечает, что минимальный размер первого взноса начинается от 10%. В некоторых проектах при высоком первоначальном взносе застройщики готовы предоставить индивидуальную скидку. Также в рамках рассрочки предусмотрено досрочное погашение и соответствующий пересчет стоимости.
✔️ КоммерсантЪ Проектная компания ИЦ «Стройэксперт», арендовала 4,5 тыс. кв. м офисных площадей в БЦ «Морская столица» в Санкт-Петербурге. По оценке Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, стоимость сделки могла составить 5,85 млн руб. в месяц. В зависимости от помещения и этажа стаки в этом бизнес-центре варьируются от 1 250 до 1 750 руб. за кв. м в месяц, с НДС.
Следующий выпуск ровно через неделю!
