- ✔️ Коммерсантъ Capital Group может привлечь Alias Group к реализации двух девелоперских проектов по строительству более 3,5 млн кв. м недвижимости вблизи нацпарка Лосиный Остров в Москве. По оценке Дмитрия Шелковского, руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, проект потребует от инвесторов не менее 500 млрд руб. капитальных вложений и еще порядка 100 млрд руб. на развитие территории МГСУ.
- ✔️ РБК Более половины торговых центров в Петербурге относятся к устаревшим, с неактуальной для арендаторов концепцией, которая перестает привлекать покупателей. Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate, отмечает – средний срок эксплуатации ТЦ составляет около 10 лет, после чего необходимо обновление. При этом, "вилка" затрат может быть от 30 тыс. до 300 тыс. руб. за 1 кв. м.
- ✔️ Ведомости Около половины офисов, запланированных к вводу в Москве в 2025-2030 гг., будет сосредоточено в шести районах города. При этом, большая их доля появится в Большом Сити. По словам Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, объем нового строительства в этот срок может составить 6,2 млн кв. м офисов, 28% из которых придется на локацию Большого Сити.
- ✔️ Forbes В Московском регионе спрос на объекты light industrial в 20 раз превышает предложение, что стимулирует рост арендных ставок и стоимости активов. По оценке Микаэла Казаряна, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, за 12-18 месяцев, в течение которых, в среднем, строится light industrial, стоимость актива может вырасти на 20-40%. За это время итоговая прибыль при вложении 50 млн рублей, что является минимальным порогом входа, составит 10-20 млн рублей.
- ✔️ Ведомости «Проспект групп» выкупила у ГК «Старвей» проект ЖК «Ленские высоты» площадью более 500 000 кв. м в Якутске. Евгений Саурин, директор по развитию бизнеса департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, отмечает, что этот проект является одним из самых масштабных и современных жилых комплексов в республике. В условиях активно развивающейся экономики региона проекты подобного формата будут высоко востребованы.
- ✔️ Коммерсантъ Офисная недвижимость на стадии строительства по итогам мая 2025 года оказалась, как минимум, на 14% дороже, чем уже в сданных в эксплуатацию бизнес-центрах. По словам Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, средняя стоимость строительства для офисного объекта класса А составляет 186 500 руб./кв. м общей площади. По итогам I кв. 2025 г. стоимость продолжает расти на фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей.
- ✔️ Ведомости Компания «РТ-капитал» выставила на продажу имущественный комплекс, расположенный на Овчинниковской набережной в центре столицы – участок в 0,3 га и два административных здания на 20 700 кв. м. Николай Горюнов, директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate, считает, что покупатель может осуществить редевелопмент, преобразовав объект в гибкий офис или в классический офисный объект. Объем инвестиций в реконструкцию может составить около 1,7–2,5 млрд руб.
Следующий выпуск через неделю!
