✔️ BFM Уход из России ряда международных операторов стал важным основанием для переустройства отельного сегмента.Российские гостиничные операторы начали полномасштабную рыночную экспансию. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate, отмечает, что уникальную возможность для наращивания портфеля получили, например, Cosmos Hotel Group и Azimuthotels. Примечательно, что есть примеры новых отелей, которые, как предполагалось, должны были стать частью международных сетей, но открылись под управлением российских. Например, NovotelComcity открылся и функционирует как «Azimut Сити Отель Комсити». Значительная часть строящихся объектов планируется к открытию не под сетевым управлением.
✔️ Независимая газета Исследователи из Высшей школы экономики провели опрос с целью определения зависимости населения от онлайн-покупок: около 25% россиян подвержены компульсивному потреблению, импульсивные покупки совершают 20,5% респондентов, в паническом потреблении признались 9% респондентов. Однако не стоит говорить, что онлайн-шопинг превращается в пагубную привычку. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate подчеркивает, что многие покупатели отмечают только позитивные последствия от перехода шопинга в онлайн. Например, это экономит время и дает больше возможностей выбора, особенно в небольших населенных пунктах. В некоторых категориях товаров конкуренция между продавцами настолько высока, что разница в цене за идентичные позиции может сильно варьироваться.
✔️ РБК «Smineх-Интеко» выставила на продажу БЦ площадью 9,2 тыс. кв. м на Садово-Спасской улице, в котором ранее располагалась штаб-квартира компании.По мнению руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, объект может быть интересен для госструктур, российских компаний под размещение штаб-квартиры или операторов сервисных офисов. Неподалеку расположено здание РЖД, и теоретически объект может привлечь их внимание. Кроме того, сегодня очень популярен формат приобретения офисов в собственность, и на рынке есть компании, которые готовы рассматривать такие объекты.
✔️ КоммерсантЪ В 2024 году в Санкт-Петербурге не будет введено в эксплуатацию ни одного спекулятивного бизнес-центра. Как отмечает Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, с 2000 года на рынке не было периода, когда прирост офисных площадей был нулевым. Снижение темпов ввода новых бизнес-центров приведет к дефициту офисов и росту запрашиваемых ставок. Сроки восстановления строительной активности на офисном рынке будут зависеть от экономической ситуации.
✔️ КоммерсантЪ Первый магазин сети Lamoda Sport открывается в Санкт-Петербурге на месте бывшего Adidas.Всего появится около 10 магазинов новой сети общей площадью 7тыс. кв.м. По мнению Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, после ухода с российского рынка иностранных брендов спортивных товаров потребители отмечают острую нехватку спортивной одежды и обуви на рынке. Появление на рынке нового формата увеличит предложение, которое ограничено на данный момент. Возможность выбора товаров среди большого количества брендов— именно то, в чем нуждается сейчас российский потребитель. Потенциал развития и успеха высокий и будет зависеть от ассортимента, который они предложат покупателям.
✔️ КоммерсантЪ После рекордного 2023 года московский рынок офисов ждет охлаждение. Консультанты прогнозируют, что падение спроса на такие площади в следующем году может составить до 30%. Однако, по оценке руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, в связи с прогнозируемой стабилизацией деловой активности на фоне усиления денежно-кредитной политики, общий объем сделок может незначительно снизиться (примерно на 10%) и по итогам 2024 года составить порядка 1,7 млн кв. м.
Следующий выпуск ровно через неделю!
