✔️ Ведомости А7 выкупила у Промсвязьбанка бизнес-центр площадью 26 732 кв. м и здание автосалона, 7 092 кв. м, на Бережковской набережной в Москве. По словам Микаэла Казаряна, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, актив давно экспонировался на рынке, однако ввиду наличия обременений, не каждый инвестор был готов его приобрести. Новый собственник, скорее всего, купил его с существенным дисконтом.
✔️ РБК Новые участки метро, станции МЦД и реконструкция вылетных магистралей существенно увеличивают спрос на жилье и коммерческую недвижимость в радиусе пешеходной доступности от транспортных узлов. Ксения Александриди, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, приводит в пример район у станции метро Савеловская, где сейчас средняя стоимость жилья достигает 450 тыс. руб./кв. м, а в ключевых офисных проектах – 700 тыс. руб./кв. м.
✔️ Коммерсантъ В 2024 г. рост средней стоимости аренды премиальных офисных помещений в отдельных локациях Москвы достиг 50%. По словам Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, наиболее существенная динамика зафиксирована в классе А – за прошлый год ставки, в среднем, выросли на 25–30%, а средневзвешенная цена 1 кв. м на блоки и этажи в строящихся и проектируемых бизнес-центрах увеличилась на 15%.
✔️ Ведомости Район «Белорусской» – один из крупнейших деловых кластеров Москвы с огромным потенциалом для дальнейшего развития. По данным Екатерины Беловой, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, объем предложения на конец I квартала 2025 г. находился здесь на уровне 1 млн кв. м, а к 2030 г. может увеличиться на 56% – до 1,6 млн кв. м офисов.
✔️ Коммерсантъ Налоговые органы пытаются признать несостоятельной сеть кофеен «Кофе Хауз». Десять лет назад в нее входило более 220 заведений по всей России, сейчас их всего пять. Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate, поясняет, что небольшое количество точек свидетельствует о низкой востребованности заведения, поскольку мода и предпочтения аудитории меняются и сегодня в тренде уже иные форматы кафе.
✔️ ТАСС Новая волна прихода китайских брендов ожидается в России в конце 2026 года. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, отмечает: в 2024 г. Китай стал лидером по количеству новых брендов, вышедших на российский рынок. Всего китайские бренды открыли 34 магазина в России, 25 из которых пришлось на Москву и Санкт-Петербург, где ретейлеры заняли 4,5 тыс. кв. м.
Следующий выпуск уже завтра!
