✔️КоммерсантЪ В будущем году объемы ввода в эксплуатацию новых отелей по всей стране превысят показатели текущего. Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов подчеркивает, что в I половине 2024 года только в Москве турпоток увеличился на 17% год к году до 10,3 млн поездок. Это позволило нарастить загрузку столичных отелей до 75%.
✔️КоммерсантЪ В 2024 году объем ввода логопарков в Московском регионе вырастет до 2,1 млн кв. м. Однако удовлетворить запросы бизнеса на аренду не удастся. Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков подчеркивает, что по итогам I полугодия 2024 года было реализовано 1,9 млн кв. м складов, 48% из которых пришлось на сделки BTS, а 52% — на договоры по аренде в спекулятивных объектах.
✔️Деловой ПетербургВ Санкт-Петербурге компанией «Альфа» выставлен на продажу офисный комплекс класса С. Главный плюс проекта — близость к метро «Горный Институт». По мнению руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, спрос на объекты с пешей доступностью до метро существенно выше по сравнению с удалёнными объектами. Как правило, премия за близость к метро составляет 10–15%.
✔️КоммерсантЪЭксперты отмечают нехватку офисных помещений с отделкой в Москве. Резиденты вынуждены выбирать офисы «в бетоне» и делать ремонт самостоятельно. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова поясняет, что такая ситуация обусловлена активным вымыванием готовых офисов от иностранных компаний, которых на сегодняшний день на рынке практически не осталось.
✔️КоммерсантЪРоссийские торговые операторы адаптируются к новым условиям и открывают дополнительные магазины. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что несмотря на высокую стоимость аренды, свободные блоки на ключевых торговых улицах Москвы пользуются большим спросом из-за высокой проходимости.
✔️КоммерсантЪАктивный спрос на складском рынке стимулирует рекордные темпы ввода таких объектов. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин предполагает, что совокупный ввод складских объектов в России будет сопоставим с прошлогодним показателем, достигнув 3,9 млн кв. м.
✔️NSP Объем платных медицинских услуг в Петербурге растет. Соответственно, расширяется спрос и на помещения для кабинетов, лабораторий и клиник. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, отмечает, что медицинские операторы чаще рассматривают приобретение помещений в собственность, т.к. переезд и обустройство кабинетов с переустановкой оборудования – это очень большой бюджет и частичная потеря клиентуры.
Следующий выпуск через неделю!
