✔️Ведомости
БМ-банк, входящий в группу ВТБ, объявил аукцион по продаже площадей в ТЦ Весна на Новом Арбате. В лот входит 13 351 кв. м в этом объекте. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, рыночная стоимость ТЦ может составлять 1,7–2 млрд руб. ТЦ Весна может быть интересен как профильным ритейлерам, так и инвесторам, которые готовы приобрести объект с целью смены концепции комплекса и последующей перепродажи конечному пользователю.✔️Forbes
Российские девелоперы продолжают строить зарубежные проекты. Как отметил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, компании идут в зарубежные страны с целью формирования новых связей для потока капитала и диверсификации бизнеса. Теперь связи выстраиваются в том числе через Дубай.✔️РБК
Hines вступила в переговоры с АО Кама капитал о продаже ему долей в Outlet Village Белая Дача в Москве и Outlet Village Пулково в Санкт-Петербурге. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян подчеркивает, что по формату аутлеты являются контр-цикличным активом – в кризисный период они демонстрируют рост показателей, т.к. в поисках скидок покупатели идут туда за выгодными покупками, а в период роста аутлеты развиваются вместе с рынком.✔️КоммерсантЪ
Автосалон обанкротившегося ООО Автоцентр Лаура-Купчино в Санкт-Петербурге выставили на торги за 900 млн руб. В лот включены два двухэтажных здания общей площадью 6655 кв. м и права аренды на земельный участок (7120 кв. м) до 2057 года. По оценке руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, реалистичная цена за объект с учетом того, что земля передается в аренду, составляет до 400 млн руб. При этом локацию привлекательна, так как объект находится в давно сформировавшемся и успешно функционирующем кластере автосалонов.✔️Ведомости
МЧС в настоящее время прорабатывает вопрос о внеплановых проверках складских объектов площадью более 10 тыс. кв. м. Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков отметил, что это дисциплинирует участников рынка и минимизирует риски возгораний. Однако, проверки могут привести к дополнительных затратам собственников: выявленные нарушения могут повлечь приостановку эксплуатации логопарка и работы по устранению нарушений.✔️ЮГ-Times
В выросших спальных районах Краснодара готовятся к открытию ТЦ локального масштаба. По оценке руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, на данный момент объем качественных арендопригодных торговых площадей в Краснодарском крае составляет более 1 млн кв. м. Так, обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. жителей составляет в Краснодаре - 685 кв. м., в Сочи - 389 кв. м. В Москве этот индикатор составляет 495 кв. м.✔️BFM
При строительстве новых БЦ стараются учесть нюансы для создания безбарьерной инклюзивной среды. Руководитель проектов департамента стратегического консалтинга компании IBC Real Estate Евгений Саурин подчеркивает, что часто подобные вопросы решаются арендаторами при планировании внутренних помещений. Среди разработок существуют решения, которые облегчают управление устройствами, работу с текстом в разных форматах, с фото, видео и звуком.✔️РИА Новости
Компания Ситрас рассматривает возможность продажи активов в России, в т.ч. ТРЦ Акварель в Пушкине, Волгограде, Тольятти, ТЦ Тройка в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах Ашан. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян напоминает, что в соответствии с требованиями правительственной комиссии при продаже активов иностранными собственниками из т.н. "недружественных стран" дисконт от рыночной стоимости должен составить не менее 50%.
Следующий выпуск ровно через неделю!
