📈 Согласно данным аналитиков IBC Real Estate, общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году, и рекордное значение за всю 20-летнюю историю наблюдений. Период наибольшей активности инвесторов пришелся на конец года: в четвертом квартале закрылась почти половина от общего объема сделок – 46% на 227 млрд рублей.
📊 Если рассматривать по сегментам, в 2022 году структура инвестиций претерпела минимальную трансформацию. Жилой недвижимости удалось сохранить лидерство третий год подряд – 220 млрд руб. или 45% от общего объема инвестиций. В коммерческой недвижимости, на которую в совокупности пришлось 55% (или 274 млрд руб.) общего объема транзакций, лидерство перешло к сегменту офисов (19%, или 94 млрд руб.). На втором месте – сегмент складской недвижимости (17%, или 82 млрд руб.). Затем следуют торговая недвижимость (9%, или 47 млрд руб.) и многофункциональные комплексы (МФК, 7%, или 33 млрд руб.). Меньше всего инвестиций в 2022 году пришлось на гостиничную недвижимость (3%, или 18 млрд руб.).
📍 Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate отмечает, что в 2023 году конъюнктура рынка не будет сильно отличаться от прошлого года, однако инвестиционная динамика замедлится и по итогам года может показать снижение.
«В наступившем году продолжится тенденция по выкупу активов уходящих иностранных компаний, импортозамещению и активному вовлечению локальных игроков, а также компаний из дружественных стран. Но, учитывая нестабильный макроэкономический фон, в 2023 году мы ожидаем сокращение вложений со стороны инвесторов на 15–20%. По нашим прогнозам, в следующем году объем инвестиционных сделок составит 400–420 млрд рублей», – говорит эксперт.
#IBCRealEstate #IBCаналитика #инвестиции