Вашему вниманию главные новости прошедшей недели с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
-
⏩ Ведомости
Группа «Тинькофф» договорилась об аренде порядка 15 000 кв. м в БЦ Ducat Place II на ул. Гашека в центре Москвы для размещения собственного университета. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова оценивает, что ставка аренды в таком комплексе может составлять порядка о 28 000 руб. за кв. м в год. -
⏩ КоммерсантЪ
Владелец «Стокманн» и маркетплейса Lamoda в России продал логопарк на 35 тыс. кв. м на юго-востоке Москвы инвесткомпании «Элма групп». Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков объясняет продажу тем, что у бизнесмена есть более интересные профильные проекты в сфере ритейла, и считает, что Логопарк «Шоссейная» мог достаться «Элма групп» за 1,5 млрд рублей. -
⏩ Ведомости
В созданной экс-банкирами Ананьевыми группе ПСН началась процедура банкротства. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает стоимость всех проектов компании в пределах 39,8-45 млрд руб., а наиболее привлекательным из них называет БЦ «Арбат, 1». -
⏩ КоммерсантЪ
Уход западных компаний и ускоренная распродажа их активов на российском рынке недвижимости привела к пересмотру прогнозов по объему инвестиций на 2023 год. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян отмечает, что за счет роста числа сделок и их высокой стоимости в январе-июне первоначальный план выполнен уже на 90%, результат 2023 года обещает стать историческим рекордом. -
⏩ Ведомости
Компания Аркадия Ротенберга и ВЭБ.РФ покупают БЦ Orbital рядом с «Москва-сити» – один из немногих в столице свободных офисных комплексов большой площади. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов полагает, что объект приобретается под размещение собственных подразделений компании и считает такой шаг оправданным, когда у компании есть свободные средства для покупки качественного офиса. -
⏩ КоммерсантЪ СПб
МТС целиком арендовала здание на Малом проспекте Васильевского острова, 54/4 в СПб, принадлежащее АФК «Система». Сделка, вероятно, связана с желанием оператора связи консолидироваться в одном здании, оптимизировать затраты на аренду и повысить эффективность взаимодействия внутри компании, рассуждает руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров. Он полагает, что ставку аренды здесь можно оценить в 1–1,3 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. -
⏩ Ведомости
Бывший универмаг Микаила Шишханова на юго-западе Москвы, комплекс «Ясенево», может перейти выходцам из новосибирского ритейлера «Сибирский гигант». Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян не исключает, что новый владелец проведет реконструкцию объекта, что позволит улучшить его финансовые показатели. -
⏩ Ведомости
Структура АФК «Система» может запустить сеть деревянных отелей по всей России. В некоторых регионах России строить классические отели зачастую нерентабельно, при этом на гостиничные услуги там есть значительный спрос, говорит член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По его мнению, в этом случае деревянные отели могли бы решить эту проблему, поскольку не требуют масштабных вложений.
Следующий выпуск ровно через неделю!