✔️Деловой Петербург
Вакансия по всем сегментам коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленобласти бьёт рекорды, в некоторых случаях опускаясь до нуля. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт–Петербурге, подчеркивает, что критичное снижение вакансии в сегментах офисной и складской недвижимости обусловлено дефицитом нового предложения.
✔️IRN
В I полугодии 2024 г. общий объем инвестиций в земельные участки под жилой девелопмент в московском регионе составил 113 млрд руб. Как отмечает Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, текущее значение на 20% выше результата за аналогичный период 2023 г. и более чем в два раза превышает результат за I полугодие 2022 г.
✔️КоммерсантЪ
Azimut Hotels Александра Клячина приобрела расположенный у горнолыжного подъемника пансионат «Чегет», планируя вложить еще около 500 млн руб. в его реконструкцию. По данным аналатиков IBC Real Estate, гостиничный рынок переходит в активную фазу развития: во втором квартале было анонсировано строительство 30 тыс. кв. м современного фонда до 2028 года.
✔️КоммерсантЪ
ООО «Сабир» приобрело БЦ «Сабировский» площадью 19 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. По мнению Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт–Петербурге, бизнес-центр может занять один крупный арендатор, поскольку в Петербурге остается не так много объектов, где свободно более 10 тыс. кв. м. Возможно, здание заинтересует дочерние структуры «Газпрома», поскольку находится рядом с «Лахта Центром.
✔️ЮгTimes
Краснодар занял второе место в стране по показателю обеспеченности торговыми площадями – 785 квадратных метров торговых площадей на тысячу человек. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что сейчас на этапе строительства находятся четыре ТЦ, два из которых запланированы к вводу до конца этого года - «Сыр» и «Флотилия». В случае реализации обоих проектов арендопригодная торговая площадь в городе увеличится на 20,5 тысячи квадратных метров и составит более 815 тысяч квадратных метров.
✔️РБК
В 2024 году на столичном рынке недвижимости отмечается существенное перераспределение спроса: интерес к жилью падает, а высококлассные площади стрит-ретейла в жилых и офисных проектах становятся максимально востребованными у инвесторов. По мнению руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, при сопоставимой с квартирой стоимости вложения в стрит-ритейл от профессионального девелопера выгоднее и удобнее с точки зрения прогнозируемого дохода.
✔️КоммерсантЪ
В 2024 году объем ввода логопарков по всей России может оказаться рекордным— 6,3 млн кв. м. Основной объем спроса обеспечивают маркетплейсы и ритейлеры. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин считает, что в текущих условиях объемы нового строительства должны быть еще больше, чтобы игроки рынка смогли закрывать потребности в складской инфраструктуре.
✔️КоммерсантЪ
Новая штаб-квартира аудиторской компании «Деловые решения и технологии» может быть размещена в Dubinin Sky в районе Павелецкого вокзала. По оценке руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Беловая, аренда офиса в Dubinin Sky обойдется ДРТ в 230 млн руб. в год.
✔️Ведомости
Правительство Москвы одобрило выделение девелоперу Stone участка под строительство общественно-делового комплекса в Мневниковской пойме площадью 33,5 тыс. кв. м. По оценке Николая Горюнова, директора по направлению рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, инвестиции в строительство нового бизнес-центра в Мневниковской пойме оцениваются в 6,5–7 млрд руб.
Следующий выпуск через неделю!
