- ✔️КоммерсантЪ
«Кама Капитал» ведет переговоры о покупке БЦ «Кутузов Тауэр» общей площадью 31,9 тыс. кв. м в районе Фили-Давыдково на западе Москвы и логистического комплекса Q-Park на 83,5 тыс. кв. м рядом с аэропортом Казани. Руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает текущую стоимость БЦ «Кутузов Тауэр» в 5-6 млрд руб., Q-Park – 6-6,5 млрд руб.
- ✔️Деловой Петербург
В Санкт-Петербурге девелоперы не спешат строить новые бизнес-центры даже на фоне стремительно растущих ставок аренды. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, считает, что для повышения активности девелоперов ключевая ставка должна быть ниже 10%, оптимально – 6-7%, что позволит эффективно обслуживать условия по кредитам.
- ✔️КоммерсантЪ
«Яндекс Маркет» договорился об аренде комплекса «Фортис 11» площадью 63 тыс. кв. м в поселке Шушары в Санкт-Петербурге. По мнению Евгения Бумагина, руководителя департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, аренда нового склада может позволить маркетплейсу организовать новый фулфилмент-центр и оптимизировать цепочки поставок.
- ✔️NSP
В 2024 году, по подсчетам аналитиков, четверть выручки жилых застройщиков обеспечили покупатели из других регионов. По данным Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, количество региональных игроков на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга увеличилось еще в 2022 году. Многие из них приобрели активы у уходящих иностранных компаний, однако эта тенденция более релевантна для рынка жилья.
- ✔️Ведомости
X5 Group арендовал 46 тыс. кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом офисном комплексе Dubinin’Sky. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate, считает, что стоимость аренды обойдется Х5 Group порядка 155 млн руб. в месяц или 1,8 млрд руб. в год.
- ✔️КоммерсантЪ
«И-Инвест» приобрела дворец «Олимпия» площадью 5,1 тыс. кв. м на Фурштатской улице в Санкт-Петербурге. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что стоимость объекта могла составить 800 млн рублей.
- ✔️Ведомости
В ближайшие два года сеть оптик «Счастливый взгляд» планирует открыть в Санкт-Петербурге и ЛО до 30 новых магазинов. По мнению Дмитрия Садовникова, руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в СПб, сеть развивается в достаточно «ходовом» формате помещений, и они постоянно ротируются. С учетом планом по количеству новых магазинов проблем с открытием сеть не испытает.
- ✔️РБК
Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть ТЦ в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье. Микаэл Казарян, руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate, отмечает, что приобретение такого актива вместе с УК создаст хороший синергетический эффект для ГПБ, который уже владеет портфелем ТРЦ Мега.
- ✔️Ведомости
ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» стал владельцем складского комплекса «Озон Волхонка» площадью 108 149 кв. м, на пересечении КАД и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге. По оценке Игоря Кротенкова, директора по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, объект мог стоить порядка 7,5-8 млрд руб., из расчета 70-74 тыс. руб. за кв. м, без НДС.
Следующий выпуск через неделю!
