✔️ Forbes
В 2023 году рынок коммерческой недвижимости установил несколько рекордов. Один из них – объем инвестиций, который побил все исторические максимумы. Как отметил Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, главный тренд 2023 года — крайне высокая деловая активность и реализация накопленного потенциала. Стремительное восстановление экономики способствовало повышенной потребности бизнеса в объектах коммерческой недвижимости.✔️ КоммерсантЪ
2023 год стал самым успешным в истории рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: совокупный объем инвестиционных сделок превысил 123 млрд рублей. Наиболее высокая инвестиционная активность наблюдалась на рынках торговой и гостиничной недвижимости. В сегменте офисной недвижимости наблюдалось снижение спроса. Однако, по мнению Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, БЦ остаются понятным и интересным активом для широкого круга инвесторов. Так, в 2023 году состоялась одна из крупнейших транзакций за последние десять лет — покупка армянским фондом Balchug Capital БЦ Pulkovo Sky у финских компаний EKE и Vicus.✔️ Деловой Петербург
Участок площадью 1,4 тыс. кв. м и старинное здание в Санкт-Петербурге, известное как бани Парланда, выкуплено ООО «Альянс». Аналитики IBC Real Estate оценивают сделку в 150–200 млн рублей. Отмечая привлекательность локации, заместитель руководителя филиала IBC Real Estate в Петербурге Александр Волошин предполагает, что на данном участке можно построить офисное здание, мини-отель, сервисные апартаменты. При этом, из-за имеющихся ограничений, максимальная площадь здания может составить около 5 тыс. кв. м.✔️ Деловой Петербург
Предыдущие владельцы ООО «Комбинат облицовочных и строительных материалов» в Санкт-Петербурге передали свои доли ЗПИФ «Возрождение Финанс» под управлением УК «Свиньин и партнеры», паи предназначены для квалифицированных инвесторов. По мнению Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, участок обладает высоким градостроительным потенциалом – бывшие промышленные территории, расположенные на правом берегу Невского района, в последние годы активно застраиваются жилыми кварталами.✔️ КоммерсантЪ
Объем нового строительства торговой недвижимости в 2024 году может вырасти, как минимум, вдвое. В основном это будут точечные объекты в новых жилых комплексах и небольшие торгцентры районного формата. Аналитики IBC Real Estate рассчитывают, что в Москве будет сдано в эксплуатацию порядка 130 тыс. кв. м торговых площадей. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, подчеркивает, что девелоперская активность сохраняется, но пока не достигла докризисного уровня.✔️ Ведомости
«Эстейт групп», связанная с RDI Group, вышла из уставного капитала «СЗ Санино-1», которая выступает застройщиком порядка 612 тыс. кв. м жилья в ЖК «Новое Внуково». Таким образом Группа «Самолет» стала единственным владельцем проекта. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский отмечает, что «Самолет» получил чистый проект, свободный от обременений и полную свободу в принятии решений.✔️ КоммерсантЪ
Торговая сеть «Семишагофф» купила БЦ «Александр Невский» в Санкт-Петербурге. Заместитель руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александр Волошин считает, что «Семишагофф» мог заплатить за объект 500–550 млн рублей. По его мнению, приобретение объекта для консолидации всех служб в одном месте является обоснованным шагом с экономической точки зрения.
Следующий выпуск ровно через неделю!