Вашему вниманию главные новости прошедшие две недели с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
- ⏩ Ведомости Сбербанк инвестиции вошел в проект по застройке Битцевского рынка, став партнером девелопера «Град» по проекту жилого комплекса на юго-западе Москвы. Руководитель направления земельных активов и девелопмента департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Дмитрий Шелковский оценивает стоимость проекта в пределах 1,3–1,6 млрд рублей.
- ⏩ CRE В торговых центрах появятся «льготные острова» с российской одеждой. Запуск начнется с городов-миллионников, а их площадь достигнет 2, 5 тыс. квадратных метров. Евгений Саурин, руководитель проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate говорит, что попытки запуска схожих форматов наблюдаются на российском рынке уже давно, но устойчивого тренда пока не отмечает. Он считает, что такое решение может стать для собственников хорошим источником дополнительного неарендного дохода, однако не увеличит в значительной степени спрос или посещаемость моллов.
- ⏩ РБК Недвижимость В последнее время популярной формой приобретения на рынке коммерческой недвижимости Москвы стало оформление договора купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ). Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, отмечает, что несколько лет назад такая форма договора была для рынка офисной недвижимости новинкой, больше практиковались предварительные договоры купли-продажи, а к новой форме сделок прибегали лишь крупные застройщики, уверенные в своем продукте. Сейчас ДКПБВ встречается все чаще, поскольку является более удобной схемой приобретения больших объемов площадей для крупного бизнеса.
- ⏩ Ведомости SRV Group может продать свой последний российский актив в России, петербургский торговый комплекс «Жемчужная плаза», екатеринбургскому девелоперу «Проспект групп». Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает рыночную стоимость объекта в 10–11 млрд руб. Он называет «Жемчужную плазу» одним из лучших ТЦ в Санкт-Петербурге с точки зрения посещаемости и набора арендаторов.
- ⏩ CRE Российские компании продолжают арендовать классические, гибкие офисы и коворкинги для целых команд релокантов за рубежом, однако данное направление вряд ли станет отдельным сегментом рынка недвижимости. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate говорит, что изначально некоторые из этих офисов действительно предназначались для релокантов: компании хотели, чтобы их сотрудники, эмигрировавшие из России, работали не из дома, а исключительно из офиса, при этом зачастую речь шла о работе именно на российское отделение. Со временем акценты сменились, и удаленная работа из-за границы стала для российского бизнеса непопулярна.
Следующий выпуск ровно через неделю!
