✔️ Ведомости Palladio Group стал владельцем доходного дома 1899 года постройки площадью 1 600 кв. м на ул. Садовническая в центре Москвы и планирует построить на его месте элитный жилой проект. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский оценивает стоимость площадки в 500–600 млн руб., а объем инвестиций в строительство нового проекта – в 1,8 млрд руб.
✔️ Ведомости УК «РБТ» намерен построить на ул. Космонавта Волкова на севере Москвы крупный административно-деловой комплекс. Речь идет об участке площадью 1,5 га в границах КРТ, на котором запланировано возведение бизнес-центра с торговой и спортивной инфраструктурой площадью 68 000 кв. м. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает рыночную стоимость участка в 900 млн руб. и считает, что с учетом расположения внутри Ленинградского делового коридора и в пешей доступности от ст. м. «Войковская» будущий БЦ будет востребован.
✔️ Ведомости Проекты эконом-класса стали невыгодны девелоперам из-за высокой стоимости участков. Самое бюджетное жилье теперь строится только за МКАД – в новой Москве и Подмосковье. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский отмечает, что в 2029–2030 гг. на рынок выйдут объемы по реновации и будут конкурировать с метрами от застройщиков, поэтому число объектов стандарт- и комфорт-класса сокращается уже сейчас.
✔️ РБК У недостроенного апарт-комплекса «Правда» площадью 16,7 тыс. кв. м, расположенного на участке в 2,6 га, сменился владелец – им стала структура, связанная с девелопером элитной недвижимости Vos’hod. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, текущая рыночная стоимость площадки составляет порядка 4,5 млрд руб., а объем инвестиций в строительство может быть в пределах 14-15 млрд руб.
✔️ Ведомости В результате мирового соглашения фирма «Р1-лигал» получила во владение четыре земельных участка на 6,3 га и три объекта капитального строительства на 65 тыс. кв. м, расположенные в Павшинской пойме, на месте бывшего горнолыжного курорта «Снежком» в Красногорске. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский считает, что потенциально там можно возвести около 200 000 кв. м жилой недвижимости с объектами сопутствующей инфраструктуры.
✔️ Ведомости Застройщик жилья ГК «Вектор» ведет переговоры о выкупе у Sminex жилого комплекса «Одинград» площадью 111 000 кв. м в подмосковном Одинцове. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, стоимость актива, при текущей стадии проекта, может составить порядка 800–900 млн рублей.
Следующий выпуск уже завтра ➡️