✔️ Коммерсантъ
В I кв. 2025 г. доля свободных площадей в логопарках Московского региона увеличилась до 1% г/г, что обусловлено замедлением спроса. По словам руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, рынок складской недвижимости постепенно насыщается и необходимость в прежних темпах приобретения складских площадей становится меньше.
✔️ Деловой Петербург
Фокус развития торговой недвижимости в СПб и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ. Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров объясняет, что такой продукт более понятен инвесторам и в текущих рыночных условиях реализуется более эффективно.
✔️ РБК
Сбербанк хочет взыскать доли в компаниях – активах O1 Properties, владеющих тремя бизнес-центрами в Москве. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, рыночная стоимость Легенды Цветного может составить 23-24 млрд руб., Фабрики Станиславского – около 12,5-13млрд руб., а Ducat Place III – 20-21 млрд руб.
✔️ Деловой Петербург
По итогам 2024 г. объем спроса на рынке коммерческих помещений составил 1,4 тыс. лотов. Примечательно, что в этом объеме возросла доля продаж с помощью лизинга. Руководитель направления
торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь считает, что застройщикам финансово выгодно оставлять помещения в собственности, самостоятельно формировать tenant-mix и уже после этого реализовывать как готовый арендный бизнес.
✔️ Коммерсантъ
В I кв. 2025 г. доля инвестиций в офисную недвижимость увеличилась почти втрое, до 44%. При этом, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании IBC Real Estate Микаэл Казарян отмечает, что чаще инвесторы рассматривают покупку небольших офисных зданий, которые можно приобрести без банковского финансирования.
✔️ Деловой Петербург
Большой Гостиный двор отстал от ведущих ТЦ города на десятилетия, зарабатывая в десятки раз меньше, чем мог бы. По мнению Сергея Владимирова руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, универмаг обладает высоким потенциалом, но для его раскрытия требуются дополнительные инвестиции в обновление.
✔️ Ведомости
Сбербанк намерен наложить взыскание на ТК Модный сезон в Four Seasons Hotel Moscow. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, в текущем состоянии торговый комплекс может стоить около 6-6,5 млрд руб. Стоимость актива вместе с отелем эксперт оценивает в 26-27 млрд руб.
✔️ РБК
Глория Джинс решила закрыть магазины бренда одежды для подростков Ready! Steady! Go. Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь считает, что решение может быть обусловлено политикой консолидации бизнеса компании.
✔️ Коммерсантъ
По данным IBC Real Estate объем инвестиций в недвижимость России к концу 2025 года может снизиться на 53% г/г, до 600 млрд руб., а в площадки под девелопмент жилья сократится на 45% – до 200 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян поясняет, что рынок инвестиций продолжает оставаться под влиянием неопределенности в бизнес-среде и геополитических условий.
✔️ Коммерсантъ
Яндекс Маркет арендовал у Desport 19 тыс. кв. м в логопарке Южные врата. Директор по работе со складскими и производственными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Игорь Кротенков отмечает, что около 73% складских площадей маркетплейса сосредоточено на юго-востоке столицы.
Следующий выпуск через неделю!
