Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам первых 9 месяцев 2025 года составил 607 млрд руб., что на 8% меньше, чем в январе-сентябре 2024 года. Однако во второй половине текущего года на рынке наблюдается рост инвестиционной активности. Подводим предварительные итоги года на основе нашего нового отчета по инвестициям в недвижимость России.
- 🔜 Стабилизация объема вложений в недвижимость. В январе-сентябре 2025 года в недвижимость России инвестировано 607 млрд руб. (-8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), что демонстрирует стабилизацию уровня вложений после пиковых значений прошлого года. В III квартале сумма вложений к аналогичному периоду 2024-го выросла на 38% — до 258 млрд руб. Дополнительный импульс рынку дали смягчение риторики регулятора и снижение ключевой ставки во второй половине года.
- 🔜 Офисная недвижимость второй год подряд занимает лидирующую позицию. По итогам 9 месяцев 2025 года на нее пришлось 32% совокупного объема вложений или 194 млрд руб. Несмотря на снижение по сравнению с прошлым годом на 18%, текущий показатель существенно превышает результаты аналогичных периодов предыдущих лет, что подтверждает к сегменту устойчивый интерес инвесторов.
- 🔜 Около половины транзакций в недвижимость РФ в 2025 году — инвестиционные покупки. По сравнению с прошлым годом их количество увеличилось с 57 до 66, а совокупный объем вырос с 182 млрд до 272 млрд руб. Причина — реализация ряда крупных точечных объектов, в том числе связанных с выходом иностранных компаний из российских активов. Еще 205 млрд руб. — это вложения в девелопмент и редевелопмент, а оставшиеся 130 млрд руб. — приобретения недвижимости для собственных нужд.
Подробности — в наших карточках и в полной версии отчета.
#IBCинвестиции #IBCквартальныйотчет
