- <u>✔️</u> <u>Forbes</u>
На рынке офисной недвижимости растет популярность покупки небольших лотов для последующей сдачи в аренду. Как уточняет Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, арендный доход от сдачи в аренду офиса выше, цена квадратного метра зачастую ниже, соответственно, окупить вложения можно за 9–10 лет, что недостижимо в жилье. - ✔️ <u>РБК</u>
Рост стоимости строительства премиальных офисных объектов в этом году достигает 50%, по сравнению с прошлым. Инна Травина, партнер управления проектами строительства IBC Real Estate | RITM project заметила, что себестоимость строительства качественных офисных проектов формируется преимущественно из стоимости отделочных материалов и инженерных систем. Так же влияние оказало повышение Банком России ключевой ставки, удорожание логистики, рост стоимости сырья и общая инфляция. - ✔️ <u>Kursiv</u>
В ближайшие два года спрос на склады в Казахстане почти в семь раз превысит объем ввода новых площадей. Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, генеральный директор IBC Real Estate в Казахстане отмечает, что спрос на качественные складские объекты в Казахстане растет. На рынок выходят новые международные игроки, а действующие быстрыми темпами наращивают объем онлайн-продаж. - ✔️ <u>КоммерсантЪ</u>
Развитие параллельного импорта и новых маршрутов поставок привело к нехватке складских площадей в постсоветских странах, а потенциальный спрос превысил 1 млн кв. м. Это позволило собственникам объектов поднять ставки аренды на 25-30%. Как отметила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, с 2022 года компании из РФ заняли на постсоветских рынках 250 тыс. кв. м складских площадей. Во многих постсоветских странах с начала года стоимость аренды складов выросла на 25-30%. - ✔️ <u>РБК</u>
Рынок складской недвижимости столицы находится на подъеме. За неполные девять месяцев 2023 года в московском регионе заключили сделок со складами на 2,3 млн. кв. м. Как отмечает Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, главным драйвером рынка остаются онлайн-ретейлеры, которые за январь-сентябрь 2023 года превысили прошлогодний годовой объем спроса на 50%. Частично восстановили свой спрос и многоканальные ретейлеры, которые развивают собственные онлайн-сервисы и форматы дискаунтеров. - ✔️ <u>КоммерсантЪ</u>
«Промбокс» построит комплекс формата Light Industrial в Ленобласти. Компания выкупила участок площадью 4,7 га в индустриальном парке Greenstate. По оценке директора департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Андрея Амосова, сумма сделки по покупке земли могла составить 130-150 млн рублей. Приобретенный участок позволяет построить объект площадью около 25 тыс. кв. м. - ✔️ <u>КоммерсантЪ</u>
Ритейлер «Семишагофф» арендовал склад на 16,2 тыс. кв. м в логопарке «Октавиан» под Санкт-Петербургом. По словам директора департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Андрея Амосова, арендная ставка может поставлять порядка 8 тыс. руб. за кв. м в год. В целом спрос на склады со стороны офлайн-ритейлеров последние несколько лет снижается.
Завтра расскажем о новостях на рынке инвестиций!