✔️ Ведомости
Банк России подписал с группой ВЭБ.PФ договор о покупке строящегося делового центра Slava около станции метро «Белорусская» в Москве. По данным IBC Real Estate, это крупнейшая сделка на рынке офисов за последние годы, другой рекорд принадлежит Сбербанку, который в 2016 г. выкупил 114 700 кв. м в проекте на Кутузовском, 32. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает сделку в 50-55 млрд руб. и отмечает, что ДЦ Slava высококачественный проект со всей необходимой современной инфраструктурой в одном из самых востребованных деловых районов столицы.
✔️ КоммерсантЪ
Потенциально крупная сделка по аренде МТС 10 тыс. кв. м в столичном БЦ Silver City не состоялась. Сотовый оператор отказался от аренды большого офиса из-за разногласий с собственником по условиям размещения. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает, что с поиском альтернатив будет непросто, т.к. вакансия в центре Москвы составляет на сегодня менее 5%, а доступные блоки более 5 000 кв. м с отделкой, которые могли бы подойти МТС – в большом дефиците.
✔️ РБК
Судебные приставы ищут способы взыскать с экс-владельца банка «Югра» Хотина долги по делу «Русь-ойла». По их иску арестованы два здания бывшего офиса «Югры» (2,6 тыс. кв. м) на Садовнической улице в Замоскворечье. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, стоимость этих объектов может составлять порядка 350 тыс. руб. за 1 кв. м, т.е. суммарно – около 933,1 млн руб.
✔️ КоммерсантЪ
Девелоперы офисов все чаще стали выбирать для реализации новых проектов площадки за пределами сложившихся деловых районов, поскольку в центральных локациях города их почти не осталось. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова уточняет, что объем строящихся и планируемых к реализации офисов за пределами ТТК с заявленной датой готовности до 2030 года включительно составляет 2,9 млн кв. м.
✔️ КоммерсантЪ
Accent Capital Александра Самонова продала 6 га в Твери, где рассчитывала построить крупный комплекс, местному «Тверькапстрою». Сумма сделки могла составить 500 млн руб. Поясняя предпосылки этой продажи, директор в департаменте рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов отмечает, что сейчас строительство торговой недвижимости мало привлекательно из-за высокой стоимости заемного капитала и уровня конкуренции в торговом сегменте. Он предполагает, что на данном участке была бы целесообразна реализация жилого проекта, однако такое решение потребует большой девелоперской работы.
Следующий выпуск через неделю!
