В I полугодии 2025 IBC Real Estate стали первыми по числу закрытых сделок на рынке складской недвижимости. Наш успех был бы невозможен без точного и глубокого анализа сегмента, поэтому напоминаем о наших регулярных полугодовых отчетах о складской недвижимости. Вот самые свежие инсайды из них:
Трудовые ресурсы. С конца 2024 года зарплаты рабочего персонала складов не растут (0%), а у начальников складов прирост составил только 2%. При этом наибольший спрос на труд складского персонала фиксируется у продуктовых сетей (25% всех открытых вакансий). Подробности о кадровой ситуации в складской недвижимости можно прочитать здесь.
Стоимость строительства. Рост стоимости строительства складской недвижимости продолжается, но замедляется. По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства складского объекта класса А достигла 67,8 тыс. руб./кв. м (+20% г/г). Детальный анализ структуры затрат на возведение складов и динамику основных расходных статей можно узнать здесь.
Сегменты: низкотемпературные склады. Ставки аренды низкотемпературных складов варьируются от 15 до 22 тысяч рублей. Одновременно доля свободных площадей выросла с 0,3% до 2,8%, а объемы нового строительства уже превысили прошлогодние почти в 8 раз. Подробнее о сегменте читайте в нашем специализированном отчете.
Но это не вся наша складская аналитика — совсем скоро опубликуем наш ежеквартальный отчет, в котором вы найдете:
- Актуальные цифры по рынку складской недвижимости Москвы, СПб и всех регионов России
- Ежеквартальный обзор рынка 3pl компаний и активности логистических операторов
- Обзор инвестиционных сделок в складской недвижимости
- Актуальный обзор ставок ОРЕХ для различных типов объектов
И многие другие полезные цифры
А еще до конца лета поделимся с вами отчетами про рынок Light Industrial и складской рынок Казахстана. Включайте уведомления, чтобы не пропустить!
