По нашим данным стоимость строительства объектов складской недвижимости за последние 9 месяцев показала увеличение на 2,4% (47 050 руб./кв. м в июне 2023 г. – против 45 950 руб./кв. м в октябре 2022 г.). На фоне активного спроса на складские площади и высокой степени законтрактованности строящихся объектов, мы ожидаем дальнейшего роста арендных ставок.
«Стоимость строительства – один из ключевых факторов, который влияет на ставки аренды, однако степень влияния в разные периоды различна и зависит от конъюнктуры рынка. Сегодня на складском рынке вакансии в существующих объектах практически не осталось, в строящихся – лишь редкие небольшие блоки. При такой ситуации единственная возможность получить крупный вакантный объект – построить BTS, где ставки будут напрямую зависеть от стоимости строительства», – комментирует Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
#IBCRealEstate #IBCаналитика #складскаянедвижимость
